2024福建省征地补偿标准是什么样的?

最新修订 | 2024-07-04
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专家导读 1、征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。2、征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1、0系数计发,除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定,但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。
2024福建省征地补偿标准是什么样的?

为了让各省市的发展更加的快速,越来越多的省市开始大量的征用人民的土地,用于发展省市的经济、文化等方面。对于这些用于省市建设的土地的征用,国家规定是需要对相应的被征地人民进行赔偿,下面给大家介绍一下福建省征地补偿标准是什么样的?

1、土地补偿费

土地补偿费支付给农村集体经济组织。

农村集体土地被征收后,农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包或者被征土地属于农民自留地的,应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。

2、安置补助费

被征地农民的承包地被征收后,农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包的,安置补助费支付给被征地农民。

农村集体经济组织内部调整承包地的,安置补助费可以在该农村集体经济组织范围内统一管理或者依法分配。

土地补偿费和安置补助费按照所在区域的区片综合地价计算。综合地价的最低标准,由省人民政府制定并公布。市、县人民政府在最低标准的基础上,制定本行政区域的区片综合地价。在此之前,按照耕地年产值倍数计发征地补偿费用的,仍按照原计算办法执行。

区片综合地价中,需明确土地补偿费、安置补助费所占比例的,按照土地补偿费占40%、安置补助费占60%确定。

3、地上附着物补偿费

根据联播君搜索的资料,地上附着物这个专业名词,指的就是地上的各种建筑物、构筑物,比如房屋、水井、道路、管线、水渠等等。

4、征收宅基地涉及农民房屋

能够重新安排宅基地的,按照有关规定采取迁建方式重新安排宅基地

不能重新安排宅基地或者不符合宅基地取得条件的,主要采取货币或者实物方式给予补偿。

5、征收建设用地涉及依法建设的建筑物、构筑物:

能够重新安排其他建设用地的,对其建筑物、构筑物按照重置价格结合成新给予补偿

不能重新安排其他建设用地的,对其建筑物、构筑物按照市场评估价格给予补偿。

地上附着物补偿费支付给附着物所有权人

一般来说征地补偿里面会包含很多方面的内容,一般来说需要补偿的方面有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等方面,而福建省征地补偿标准,对于这些方面都做了相关的规定的,而且对于这些费用的具体的补偿数额也是有相关的规定的。

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一类区价格38750元/亩,包括鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、思明区、湖里区、集美区、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市。
二类区价格为37750元/亩,包括福清市、长乐市、闽侯县、海沧区、同安区、翔安区、芗城区、龙文区、龙海市、惠安县、永安市、新罗区。
三类区价格为36750元/亩,包括连江县、罗源县、长泰县、南安市、城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区、梅列区。
四类区价格为35750元/亩,包括平潭县、闽清县、永泰县、漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、平和县、南靖县、华安县、安溪县、德化县、永春县、仙游县、三元区、清流县、宁化县、建宁县、泰宁县、明溪县、将乐县、沙县、尤溪县、大田县、延平区、建阳区、邵武市、武夷山市、建瓯市、顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、政和县、永定区、上杭县、武平县、长汀县、连城县、漳平市、蕉城区、福安市、福鼎市、霞浦县、寿宁县、周宁县、柘荣县、古田县、屏南县。
《土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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