民法通则无主物的范围界定

[律师回复] 一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共，也就是指公共服务。
物业管理服务(公共)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；专项维修资金的代管服务。

[律师回复] 周边限定原则在理解和解释权利要求时，只能严格地按照权利要求书的字面含义来进行，任何其他的扩展解释都是不被允许的。虽然这样的方式能够更清晰的呈现专利权的保护范围，但是也存在巨大的风险。因为“文字游戏”是非常容易被人发现纰漏，一旦出现漏洞，在专利纠纷中就会处于弱势。因此其对专利申请人或专利代理人有极高的要求，专利撰写更是要字字斟酌。

[律师回复] 一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共，也就是指公共服务。 物业管理服务(公共)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；专项维修资金的代管服务。

[律师回复] 一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共，也就是指公共服务。 物业管理服务(公共)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；专项维修资金的代管服务。

[律师回复] 您好，针对您的遗产范围的界定如何界定问题解答如下,
一、遗产范围的界定如何界定
１、遗产是基于被继承人的死亡或被宣告死亡而发生，没有被继承人的死亡或被宣告死亡这一事实就不会有遗产。
在现实生活中，有人往往把遗产和分家析产中的财产相混淆，其实遗产和分家析产中的财产是两个不同的概念，它们的区别是：
第
一，遗产是基于被继承人死亡或被宣告死亡而发生，而分家析产中的财产与人的死亡没有必然联系。
第
二、遗产是被继承人生前的个人财产，而分家析产中的财产则是家庭成员的共有财产。
第
三、遗产发生所有权的转移，而分家析产中的财产则不发生所有权的转移，而只是所有权的分割。
２、遗产是指不因被继承人死亡而消灭的转移给继承人的一定民事权利和义务。
被继承人死亡或被宣告死亡时不仅有因这一死亡事实不能消灭的各种权利，而且还有各种义务。这种不因被继承人死亡而消灭的权利和义务就构成了被继承人的遗产。不同的人死亡后遗产构成中权利和义务的情况复杂，比例不一。在我国遗产主要是指财产权利和财产义务。
３、遗产在方式上是整体地直接地一次性转移给继承人。
遗产是作为整体转移给继承人的，在法定继承时，继承人对遗产总是当作权利和义务的总体取得的，法定继承人不只是死者权利的承受人，而且是死者义务的承受人，遗产中的权利和义务构成不可分割的整体，再者，遗产是直接地、一次性转移给继承人的，它不需要任何中介人，遗产一经转移给继承人，他就成为该项遗产和所有人。
二、遗产范围有哪些
根据《继承法》的有关规定，遗产必须符合三个特征：
第
一，必须是公民死亡时遗留的财产；
第
二，必须是公民个人所有的财产；
第
三，必须是合法财产。
这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。
根据《中华人民共和国继承法》
第三条　规定，遗产包括以下几项：
1、公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。
2、公民的房屋、储蓄、生活用品。
3、公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。
4、公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。
5、法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。
6、公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。
7、公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人　的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。

[律师回复] 对于遗产范围的界定能怎么界定这个问题，解答如下,
一、遗产范围的界定如何界定
１、遗产是基于被继承人的死亡或被宣告死亡而发生，没有被继承人的死亡或被宣告死亡这一事实就不会有遗产。
在现实生活中，有人往往把遗产和分家析产中的财产相混淆，其实遗产和分家析产中的财产是两个不同的概念，它们的区别是：
第
一，遗产是基于被继承人死亡或被宣告死亡而发生，而分家析产中的财产与人的死亡没有必然联系。
第
二、遗产是被继承人生前的个人财产，而分家析产中的财产则是家庭成员的共有财产。
第
三、遗产发生所有权的转移，而分家析产中的财产则不发生所有权的转移，而只是所有权的分割。
２、遗产是指不因被继承人死亡而消灭的转移给继承人的一定民事权利和义务。
被继承人死亡或被宣告死亡时不仅有因这一死亡事实不能消灭的各种权利，而且还有各种义务。这种不因被继承人死亡而消灭的权利和义务就构成了被继承人的遗产。不同的人死亡后遗产构成中权利和义务的情况复杂，比例不一。在我国遗产主要是指财产权利和财产义务。
３、遗产在方式上是整体地直接地一次性转移给继承人。
遗产是作为整体转移给继承人的，在法定继承时，继承人对遗产总是当作权利和义务的总体取得的，法定继承人不只是死者权利的承受人，而且是死者义务的承受人，遗产中的权利和义务构成不可分割的整体，再者，遗产是直接地、一次性转移给继承人的，它不需要任何中介人，遗产一经转移给继承人，他就成为该项遗产和所有人。
二、遗产范围有哪些
根据《继承法》的有关规定，遗产必须符合三个特征：
第
一，必须是公民死亡时遗留的财产；
第
二，必须是公民个人所有的财产；
第
三，必须是合法财产。
这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。
根据《中华人民共和国继承法》
第三条　规定，遗产包括以下几项：
1、公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。
2、公民的房屋、储蓄、生活用品。
3、公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。
4、公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。
5、法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。
6、公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。
7、公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人　的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗产范围应如何界定
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。
[案例总结]
经审理后判决颜某的母亲、妻子及其儿女以所继承颜某的遗产的实际价值为限承担连带还款责任。
[案例]：
2002年4月20日，原告蔡某借给颜某10000元现金，颜某于2003年9月份因交通事故死亡。2004年蔡某向颜某的母亲、妻子及其儿女索要欠款无果，于2004年年初仅以一张借条诉至，要求颜某的母亲、妻子及其儿女承担还款责任。颜某的母亲、妻子及其儿女辩称，颜某没有留下遗产，他们没有实际继承遗产，故不同意归还欠款。
[评析]：
本案的判决在现有法律规定情况下值得商榷。笔者认为，该案不是继承人之间的继承纠纷，债权人没有提出界定遗产范围，也没有查清遗产的范围，直接判令被继承人以所继承的遗产的实际价值为限承担连带还款责任，将带来该判决如何执行，执行机构如何界定遗产范围及确定遗产价值等一系列问题。
我国继承法律规范对于遗产债务的处理的规定有：
(1)《继承法》第33条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
(2)《继承法》第34条规定，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
(3)《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《继承法意见》)第61条规定，继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按继承法第三十三条和民事诉讼法第一百八十条的规定清偿债务。
(4)《继承法意见》第62条规定，遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务;不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还;如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得偿还。
从以上可以看到我国现行的继承法律规范仅原则规定继承遗产应当为被继承人缴纳税款、清偿债务，缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。但对如何确定遗产的范围等一系列问题没有规定，司法解释也未涉及这一问题，司法机关无所遵循。我国目前的继承法律规范在被继承人债务的清偿上的规定，流于原则化，不具有可操作性，而不可操作的一个直接后果就是，为保护债权人利益得以实现的“债务清偿优先”的规定不能实现，法律权威性受损。
在具体诉讼案件中，遗产在继承人控制的情况下，如果让债权人举证证明哪些财产为遗产，是极不公平的，特别是证明动产是遗产，几乎是不可能的。司法实践中，一般由债权人承担该举证责任。但《证据规则》规定：当事人因客观原因不能自行收集的材料，可申请人民调查收集。依这一规定，在该类诉讼中，债权人无法提供有关遗产证据的情况下，可以依法申请人民调取证据，查清被继承人的遗产。
在本案中，原告没有提供被继承人相关遗产的证据，也没有依照《证据规则》第三条的规定申请人民调查收集证据，人民不能直接做出判决，判令被继承人以所继承的遗产的实际价值为限承担连带还款责任。
笔者认为，要注意审执结合，在案件审理过程中就要考虑今后案件的执行。在案件审理阶段没有查明遗产的范围，执行阶段再去调查被继承人的遗产情况将非常艰难，而且诉讼成本也将相应的增加。为了案件的顺利执行，在案件审理时就必须注意对遗产状况进行摸底调查，在查清被继承人的遗产情况。在审理查明被继承人遗产后才能做出判决，判令被继承人以所继承的遗产的实际价值为限承担连带还款责任。

[律师回复] 1、要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于继承。
2、要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权，如是向他人租借的财产，则不能作为遗产用于继承。
3、要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产，如属共有财产，则应先析产，后继承。
4、某些被继承人不可转让的人身性权利，如受扶养赡养的权利，领取养老金、退休金、病残人员补助金等权利是不能被继承的。
5、要明确公民死亡后所遗留的财产在其生前是否已发生了所有权的转移。另外，还要查清抚恤金、生活补助费及保险金是否已明确了受益人，如已指定受益人，则属于该受益人所有，而不属于遗产的范围。

[律师回复] 婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

[律师回复] 一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共，也就是指公共服务。 物业管理服务(公共)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；专项维修资金的代管服务。

[律师回复] 一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共，也就是指公共服务。 物业管理服务(公共)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；专项维修资金的代管服务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚姻法确定了夫妻共同共有财产制度。所谓夫妻共同财产制，是指婚姻关系存续期间夫妻双方或者一方所得的财产，除法律规定属于夫妻一方个人特有或者夫妻另有约定之外，归夫妻共同财产所有的夫妻财产制度。这种法定的夫妻共有关系持续于整个婚姻关系存续期间，除非夫妻一方死亡或者离婚，否则不能终止这种共有关系。婚姻法所确定的了夫妻共同共有财产制度是物权法规定的共同共有的一种形式，必然要遵循物权法有关共同共有制度的一般原则。但婚姻法属于特别法，夫妻共同共有财产制度适用于的规则同时要根据婚姻法的特别立法目的，遵从婚姻法的特殊性，适用特别的原则。婚姻法没有对在婚姻关系存续期间分割共同共有财产作出规定，但是物权法可以作出一种补充。为了衔接婚姻法与物权法，《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释
（三）》对此进行了规定，从而使物权法与婚姻法的衔接更加顺利。根据该解释，在夫妻关系存续期间，一般不允许请求分割共同财产，但是有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚姻法确定了夫妻共同共有财产制度。所谓夫妻共同财产制，是指婚姻关系存续期间夫妻双方或者一方所得的财产，除法律规定属于夫妻一方个人特有或者夫妻另有约定之外，归夫妻共同财产所有的夫妻财产制度。这种法定的夫妻共有关系持续于整个婚姻关系存续期间，除非夫妻一方死亡或者离婚，否则不能终止这种共有关系。婚姻法所确定的了夫妻共同共有财产制度是物权法规定的共同共有的一种形式，必然要遵循物权法有关共同共有制度的一般原则。但婚姻法属于特别法，夫妻共同共有财产制度适用于的规则同时要根据婚姻法的特别立法目的，遵从婚姻法的特殊性，适用特别的原则。婚姻法没有对在婚姻关系存续期间分割共同共有财产作出规定，但是物权法可以作出一种补充。为了衔接婚姻法与物权法，《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释
（三）》对此进行了规定，从而使物权法与婚姻法的衔接更加顺利。根据该解释，在夫妻关系存续期间，一般不允许请求分割共同财产，但是有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

[律师回复] 您好，关于物权法关于业主共有范围的规定这个问题，我的解答如下, 　　根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一规定，对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分，业主共有范围分别包括以下四个方面：　　
（一）建筑物的基本构造部分；　　
（二）建筑物的共用部分及其附属物；　　
（三）建筑物所占有的地基的使用权；　　
（四）住宅小区的相关设施。

[律师回复] 对于设施农用地界定范围咨询这个问题，解答如下, 你好！按照155号规定，设施农用地主要是指经营性养殖和工厂化作物栽培，您所提经济林属于林地管理范畴、中药材属于园地范畴，与设施农用地无关，花卉、食用菌等属于工厂化作物栽培，具体规定请咨询当地国土资源部门的地籍管理部门；看护房一般情况是指借助温室一侧出来的小房间，一般单层，面积不超过15平方米，由于面积较小所以不从温室占地中出来，作为生产设施对待，如果超过上述标准，应当归类为管理用房，属于附属设施，附属设施建设标准应当按照相关主管部门，如农业部门、建设部门对建筑物的管理规定执行，国土资源部门主要是从附属设施用地规模和标准进行管理。（耕地保护司）

[律师回复] 《行政复议法》第六条　有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 《民法典》第一千一百七十九条　
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利。

[律师回复] 第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危 害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等；
第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；
第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等；
第四类：不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等；
第五类：具有一定财政意义的产品，如汽车轮胎、护肤护发品等。

[律师回复] 《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。