房子到期租户不交钱也不搬怎么办

一、房子到期租户不交钱也不搬怎么办

此属典型的租赁合同纠纷。首先，查看租赁合同中有无关于逾期腾房及欠费的违约条款与解决方式。

若租户构成违约，可先发书面催缴通知，限其在一定期限内支付租金并腾房，同时明确告知逾期后果。若租户仍不理会，可依合同约定追究其违约责任，比如要求支付逾期违约金等。

若合同未约定，可按法定程序处理。一方面，可向法院提起诉讼，要求租户支付逾期租金、占有使用费，腾退房屋，并承担诉讼费等。法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请强制执行，强制其搬离并支付费用。在此过程中，要注意保留好租赁合同、催缴通知、房屋交付及使用情况等相关证据，以维护自身合法权益。

二、租户到期拒交租不搬离，房东如何依法维权

租户到期拒交租且不搬离，房东可按以下步骤依法维权：首先，房东应书面催告租户在合理期限内支付租金并搬离，保留好催告凭证。若租户仍不履行，房东可依据《民法典》相关规定，向其发送解除租赁合同的通知，通知到达租户时合同解除。

若租户依旧拒不搬离，房东可向人民法院提起诉讼。诉求可包括要求租户支付拖欠租金、按照合同约定承担违约责任、立即搬离并返还房屋。在获得胜诉判决后，若租户不履行，房东可在规定时间内申请强制执行，由法院强制租户搬离并支付相关费用。

三、房东面对租户赖租不搬，起诉流程是怎样的

房东起诉赖租不搬的租户，可按以下流程进行：

首先，收集证据，如租赁合同、租金支付记录、催缴通知等，证明租户违约及赖租不搬事实。

其次，书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如支付租金、搬离房屋等）和事实理由。

然后，向有管辖权的法院立案，通常是房屋所在地基层法院。提交起诉状、证据材料及身份证明等，缴纳诉讼费用。

法院受理后，会向被告送达传票，确定开庭时间。

开庭时，双方陈述、举证、质证和辩论。房东需充分阐述诉求和依据。

最后，等待法院判决。若房东胜诉，租户不履行，房东可在规定时间内申请强制执行。

当遇到房子到期租户不交钱也不搬怎么办的情况，除了直接面对当下租户的违约行为，还可能衍生出其他问题。比如，若租户在占用房屋期间对房屋造成损坏，房东有权要求其进行赔偿。另外，如果因租户拒不搬走导致房东错过后续出租时机，由此产生的租金损失，房东也可通过法律途径主张权益。面对这类复杂的情况，很多细节和法律程序可能让房东感到棘手。如果您在处理此类问题时还有疑问，比如赔偿的具体标准、维权的法律流程等，别担心，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为您详细解答。