烂尾楼破产清算本金能回来吗

一、烂尾楼破产清算本金能回来吗

烂尾楼破产清算时，本金能否追回存在不确定性。

首先，破产财产会按法定顺序清偿债务。若该烂尾楼项目资产在清偿完破产费用、共益债务、职工债权、社保及税款等优先债权后，仍有剩余财产，普通债权人（购房人本金属于此列）才有可能按比例受偿。

其次，要看开发商的资产状况。若其还有其他优质资产可变现偿债，本金回收概率相对大些；若资产所剩无几，那本金可能无法全额拿回。

再者，购房人自身权益保障情况也有影响。比如是否及时申报债权、是否有抵押等特殊情况。总之，不能一概而论本金能否回来，需综合多方面因素判断，建议及时关注破产清算进展并咨询专业律师，维护自身权益。

二、烂尾楼破产清算购房者权益如何法律保障

烂尾楼破产清算时，可从以下方面保障购房者权益：若已付清全部房款，购房者对房屋有期待权，可主张优先受偿权，要求交付房屋；若仅付部分房款，可解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，该债权在破产清偿中一般优先于普通债权。

若房屋已办理预售商品房预告登记，购房者的权益更有保障，可对抗其他债权人。购房者还可联合起来，推选代表与开发商、破产管理人、政府部门沟通，表达诉求。必要时，可通过法律途径，如向法院起诉，维护自身合法权益。

三、烂尾楼破产清算购房者法律维权途径有哪些

购房者面对烂尾楼破产清算可通过以下途径维权：

1.申报债权：及时向破产管理人申报购房款债权。若已支付全部购房款，购房人可优先受偿。若仅支付部分，需按普通债权申报。

2.集体诉讼：联合其他购房者集体诉讼，增强维权力量和影响力，降低维权成本。

3.协商谈判：与开发商、破产管理人协商，争取达成债务偿还或房屋交付方案。

4.行政途径：向政府相关部门反映，推动政府介入监督破产清算过程，协调各方资源推进项目复工。

5.解除合同：符合法定或约定解除条件，可请求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

当探讨烂尾楼破产清算本金能回来吗这一问题时，除了本金能否拿回，还涉及诸多关联问题。比如即便本金能回来，利息是否还能主张也是大家关心的。另外，在破产清算过程中，购房者的债权优先级如何确定对本金返还起着关键作用。若债权优先级低，可能会影响本金的全额收回。如果您正面临烂尾楼破产清算的情况，对本金返还的具体流程、债权优先级的判定以及利息主张等方面存在疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。