未婚同居买房归谁所有

一、未婚同居买房归谁所有

未婚同居买房的归属需分情况判断。

若登记在一方名下，通常认定为该方个人财产，但另一方有证据证明出资且是基于共同居住购房目的，可主张债权要求返还出资款。

若登记在双方名下，一般视为共有财产。若能证明按出资份额购房，按出资比例按份共有；不能证明出资比例，则推定为共同共有。

若双方签订协议明确约定房屋归属，按协议执行。

实践中需结合出资情况、产权登记、双方约定等多因素确定归属。如有争议，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体事实和证据判定。

二、未婚同居购房产生纠纷法律如何判定

未婚同居购房纠纷，法院通常按以下规则判定。若房屋登记在一方名下，一般认定为登记方财产，但另一方有出资证据，可主张债权，要求返还出资款及相应增值收益。若登记在双方名下，按共有财产处理。有约定份额的，按约定分割；没约定的，法院会考虑双方出资比例、对房屋贡献等因素确定份额。若双方共同出资，以结婚为目的购房，后未结婚，法院会综合考量出资情况、购房目的等，可能按出资比例分割。若一方出资以另一方名义购房，有证据证明是借名买房的，可要求过户；否则可能认定为赠与或借款。

三、未婚同居购房产权归属法律咋认定

未婚同居购房产权归属需依具体情况认定。若登记在一方名下，一般认定为登记方个人财产，但另一方有证据证明出资用于购房的，出资部分可按债权关系处理，能要求返还出资款及利息。

若登记在双方名下，通常认定为共有财产。按份共有的，按各自出资额确定份额；共同共有的，若无约定出资比例，法院会综合考虑双方对购房的贡献等因素分割。

如双方有书面协议约定产权归属，依协议处理。此外，司法实践中还会考量购房目的、资金流向等因素综合判断。

在探讨未婚同居买房归谁所有时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若双方对房产归属有书面约定，那么这种约定在法律上是如何认定和生效的呢？又或者，当一方在购房出资后，后续双方分手，出资方能否要求返还出资，返还比例该如何确定呢？这些都是在实际生活中可能遇到的复杂情况。如果你在未婚同居购房相关问题上，无论是房产归属，还是上述拓展的疑问，仍存在不解之处，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你精准答疑解惑。