被拆迁安置房怎么补偿

一、被拆迁安置房怎么补偿

被拆迁安置房补偿方式主要有两种。

一是货币补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会综合考虑房屋的重置成本、市场价值等。例如被拆迁房屋所在区域同类房屋的市场交易价格是重要参考。

二是产权调换。拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋区位、面积相当的安置房。

此外，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。若因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应给予适当补偿。具体补偿标准和方式以当地的拆迁补偿安置方案为准，要遵循公平、合理原则。

二、被拆迁安置房补偿不满意如何维权

若对被拆迁安置房补偿不满意，可通过以下途径维权：首先，可与拆迁方进行协商，明确表达自身诉求，争取达成合理补偿协议。若协商无果，可申请行政复议，根据《行政复议法》，自知道该具体行政行为之日起六十日内提出申请，要求复议机关审查拆迁补偿决定的合法性与合理性。若对复议结果仍不服，可在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。也可不经复议，自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内直接起诉。在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，如拆迁公告、补偿方案、房屋产权证明等，以支持自己的主张。

三、被拆迁安置房补偿低走法律途径能胜诉吗

被拆迁安置房补偿低走法律途径是否能胜诉，需看具体情况。若补偿明显低于市场价值或违反相关法律法规，胜诉可能性较大。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿应公平合理，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

若有证据证明评估程序违法、评估机构选择不合法、补偿方案未考虑合理因素等，通过行政复议或行政诉讼，有可能提高补偿。但如果补偿符合法律规定与市场行情，仅因个人期望未满足而起诉，胜诉概率低。建议先收集相关证据，咨询专业律师分析后再决定是否走法律途径。

当我们探讨被拆迁安置房怎么补偿时，除了常见的补偿方式外，还有一些情况值得关注。比如补偿后安置房的产权问题，有的安置房可能是完全产权，有的则可能存在一定限制。另外，安置房的质量和配套设施也很关键，若质量不达标或配套不完善，会影响居住体验。还有过渡期间的安置费用，若在过渡期限内未交付安置房，补偿标准可能会有所变化。如果您对被拆迁安置房补偿的产权界定、质量标准、过渡费用等方面还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业团队为您答疑解惑。