房东不按合同履约，能让他退租金吗

一、房东不按合同履约，能让他退租金吗

若房东不按合同履约，你有权要求其退租金。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。房东不履约构成违约。

首先查看合同，若有关于房东违约后退还租金的条款，按条款执行。若没有此类约定，房东违约行为致使合同目的无法实现，你可依据法定解除权解除合同，并要求退还剩余租金，还能主张赔偿损失，如因另寻住处产生的额外费用等。

你要保留好房东违约的证据，如聊天记录、书面通知等。先与房东协商退款事宜，协商不成，可通过发送律师函或向法院起诉等方式维权。

二、房东不履约，租客能否让其退还押金及租金

若房东不履约，租客通常能要求其退还押金及租金。依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务，房东不履约构成违约。

若房东违约行为致使合同目的无法实现，租客可解除合同，并要求返还剩余租金和押金。若合同有约定违约责任，租客还可要求房东承担，如支付违约金。

租客可先与房东协商退款事宜，协商不成，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过申请仲裁或提起诉讼解决。

三、租客遇房东违约，能否获违约赔偿及租金退还

租客遇房东违约，一般能获违约赔偿及租金退还。根据《民法典》规定，依法成立的租赁合同受法律保护，房东违约，租客可要求其承担违约责任。

若合同有约定违约责任，按约定处理，租客能获相应违约赔偿，同时未使用租期的租金应退还。若合同未约定，租客可要求房东赔偿因违约造成的损失，如重新找房的额外支出等，已付未使用租期的租金也应退还。

不过，租客需举证房东违约事实及自身损失。若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉维权。

当遇到房东不按合同履约，能让他退租金吗这个问题时，其实还有相关联的情况值得关注。若房东不履约导致租客权益受损，除了要求退还租金，租客还可要求房东承担违约责任，比如赔偿因房东违约造成的额外经济损失，像重新找房产生的费用等。并且，如果房东的违约行为致使合同目的无法实现，租客有权解除租赁合同。要是你对房东违约后租金退还、违约责任承担等方面存在疑问，希望获取更精准的法律建议，别犹豫，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。