买二手单位房后若拆迁该如何赔偿

一、买二手单位房后若拆迁该如何赔偿

二手单位房拆迁赔偿主要涉及房屋所有权人和土地使用权人。

首先，房屋所有权人能获房屋价值补偿，这需专业评估机构按市场法、收益法等评估确定。若房屋有装修等额外投入，也会有相应补偿。

其次，因拆迁导致的搬迁、临时安置费用会给予补偿。

再者，对于土地使用权，若土地是划拨性质，可能在拆迁时需补缴土地出让金等相关费用。

作为购买二手单位房者，你要查看原购房合同、产权证书等资料，确认房屋产权清晰。拆迁时，你与原产权人按合同约定处理补偿事宜。若合同无明确约定，通常房屋补偿归原产权人，但你因购房支出及装修等投入，可与对方协商要求合理补偿，协商不成可通过民事诉讼解决。

二、买二手单位房拆迁赔偿法律依据是什么

买二手单位房拆迁赔偿法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。该条例规定，为公共利益需要征收国有土地上单位、个人房屋的，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

二手单位房购买者作为房屋所有权人，可获得相应补偿。被征收房屋价值由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三、买二手单位房遇拆迁赔偿分配有啥法律规定

二手单位房拆迁赔偿分配，需依据房屋产权状况确定。若已完成产权过户，买家取得完整产权，拆迁赔偿归买家。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人是房屋所有权人，买家作为产权人能获房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

若未完成过户，原单位或原产权人可能仍是名义产权人，买家权益易生纠纷。此时需看购房合同约定，若合同明确拆迁权益归属买家，买家可依合同主张赔偿；若未约定，双方可协商，协商不成可诉至法院，法院会综合合同履行、付款情况等判定赔偿归属。

当我们探讨买二手单位房后若拆迁该如何赔偿时，其实还有一些与之相关的重要问题值得关注。比如拆迁赔偿的款项是否需要缴纳税费，一般来说，符合一定条件的拆迁补偿款通常可以享受税收优惠政策，但不同地区规定可能存在差异。另外，若在拆迁赔偿协商过程中与相关部门产生纠纷该如何解决，这可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径来维护自身权益。如果您对买二手单位房拆迁赔偿的具体细节、后续税务问题或纠纷解决办法还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将帮您答疑解惑。