深圳房屋租赁税率是多少？

最新修订 | 2024-07-17

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专家导读一般是租赁方承担的，包括增值税、个人所得税、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照，房屋出租费用进行计算。增值税的税率是3%，但是减半收取。城市建设维护税分为百分之1、百分之5、百分之7三种，按照地域的不同而会有不同。个人所得税的税率是10%。这些都是房屋出租方进行缴纳的。

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深圳是中国的特大城市，吸引了无数人来到这里就业、创业，作为外来者，肯定是需要租赁房子的。我们知道，房屋租赁就有租金收入，当然需要征税，特别在租金那么高的大城市里面。那么，深圳房屋租赁税率是多少?下面就让小编带领大家来了解一下吧。

一、深圳市房屋租赁税征收标准

出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：

①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金乘以税收综合征收率(4.1%)

②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(增值税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金乘以税收综合征收率(6%)

二、房屋租赁税额计算方法的说明

根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》和《关于私房租赁涉税问题的复函》及宝安区地方税务局的解释，现就房屋租赁税额的计算方法做如下说明：

1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：月租金5000元，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%，个人所得税0.1%);月租金≥5000元，税收综合征收率为6.09%(其中增值税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城市维护建设税0.105%，教育费附加0.045%)。

2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率(0.1%与0.44%)时已充分考虑到转租房屋行为等因素。

文章中告诉我们，深圳房租租金5000元以下的，税率为4.1%，即最高征收205元。5000元(含5000元)以上的，税率为6%。房租收入缴纳的税收包括房产税和个人所得税，大家必须按时缴纳相关的金额。

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