租赁合同的追诉期是多久

一、租赁合同的追诉期是多久

租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年。

根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在租赁合同履行过程中，若一方认为另一方的行为侵害其权益，应在诉讼时效内及时主张权利，否则可能面临败诉风险。比如，承租人未依约支付租金，出租人应在知道或应当知道该违约行为之日起三年内起诉要求支付。

二、租赁合同纠纷的诉讼时效如何计算

租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若当事人约定同一债务分期履行，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若权利人向义务人提出履行请求等，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

三、租赁合同纠纷诉讼中证据收集有啥要求

在租赁合同纠纷诉讼中，证据收集有以下要求：

合法性：证据的形式、收集方法要符合法律规定。以暴力、威胁、非法拘禁等非法方法收集的证据，不得作为认定案件事实的根据。

真实性：证据必须是客观存在的事实。不能伪造、篡改证据，否则要承担法律责任。

关联性：证据要与案件事实有实质性联系。比如证明租金支付情况的证据，应能直接或间接反映租金的缴纳、拖欠等情况。

全面性：要尽可能收集各类相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交付记录、维修通知、聊天记录等，形成完整证据链。

及时性：在纠纷发生后应及时收集证据，防止证据灭失或难以取得。

当探讨租赁合同的追诉期是多久时，除了追诉期本身，还有一些相关问题值得关注。比如租赁合同追诉期过后，若当事人自愿履行义务，之后又以超过追诉期为由反悔，法律是不予支持的。另外，在追诉期内，若存在诉讼时效中断的情形，像债权人向债务人提出履行请求等，追诉期会重新计算。如果您对租赁合同追诉期的计算方式、中断情形等还有疑问，或者在实际的租赁合同纠纷中遇到难题，不要错过解决问题的机会。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。