多人共有楼房如何进行确权

一、多人共有楼房如何进行确权

多人共有楼房确权可按以下步骤进行：

首先，查看是否有书面约定。若共有人之间有关于楼房产权归属、份额等的书面协议，该协议可作为确权重要依据。

其次，收集证据。如购房合同、出资凭证、银行转账记录等，用以证明各共有人的出资情况。这些证据能明确各共有人对楼房的贡献，确定产权份额。

然后，进行协商。共有人可自行协商确定各自产权份额及相关权益，并形成书面协议，签字确认。

若协商不成，可通过诉讼途径解决。向有管辖权的法院提起确权之诉，由法院依据证据和法律规定进行判决。

最后，完成确权登记。根据协商结果或法院判决，到不动产登记机构办理产权登记，将共有情况记载于不动产登记簿。

二、多人共有楼房确权遇纠纷法律咋解决

多人共有楼房确权遇纠纷，可通过以下途径解决。首先是协商，共有人可自行协商，就楼房归属、份额等达成一致意见，签订协议，此方式成本低且不伤和气。若协商不成，可申请调解，找人民调解委员会等第三方介入，促使各方达成调解协议。

若协商和调解都行不通，可提起诉讼。起诉时需向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，如购房合同、出资证明等。法院会依据《民法典》等相关法律，审查证据，判断各方对楼房享有的权益。若能证明出资情况，法院通常会按出资比例确定份额；若无法证明，可能会视为等额享有。最终以法院判决结果确定楼房产权归属和份额。

三、多人共有楼房确权纠纷法律责任如何划分

多人共有楼房确权纠纷法律责任划分需依具体情况而定。若因一方过错致纠纷，过错方担责。如一方擅自处分共有楼房，违反《民法典》物权编中共有物处分规定，给其他共有人造成损失，应承担赔偿责任。

若因登记错误引发纠纷，根据《民法典》规定，若是登记机构过错，登记机构应承担赔偿责任，登记机构赔偿后可向造成登记错误的人追偿。

若各方均无过错，基于公平原则分担责任。比如因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致确权困难，可协商合理分担损失。解决纠纷时，建议先协商，协商不成可通过诉讼，由法院依证据和法律规定划分责任。

在了解多人共有楼房如何进行确权之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如确权之后，对于楼房的管理和使用该如何协调，各共有人的使用权限和义务怎样划分。另外，若部分共有人想要处分共有楼房，如出售或抵押，需要遵循怎样的程序和取得其他共有人怎样的同意。这些都是多人共有楼房在确权后可能面临的重要问题。如果你在多人共有楼房确权及后续相关事宜上还有疑问，想获取更专业详尽的解答，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你提供精准帮助。