房东不按合同收费用，是否算违约

一、房东不按合同收费用，是否算违约

房东不按合同收费用通常算违约。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约定全面履行自己的义务。租赁合同中约定了费用标准和收取方式，房东就需依约执行。

若房东不按合同收费，比如提高租金、额外收取合同未约定费用等，这违反了合同约定，构成违约行为。租客有权要求房东按照合同约定收费，若房东拒绝，租客可通过协商解决，协商不成可收集相关证据，如租赁合同、缴费记录等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，如返还多收费用、赔偿损失等。

二、房东超合同收费，租客能否追究其违约责任

若房东超合同收费，租客能追究其违约责任。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定全面履行义务。租赁合同中明确约定租金及收费方式，房东超出合同约定收费属违约行为。

租客可先与房东协商，要求其按合同约定收费并退还多收部分。若协商无果，租客可收集合同、缴费凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，如退还多收费用、赔偿损失等。若合同约定了违约金，租客还可主张违约金。

三、租客追究房东超合同收费违约责任有何法律依据

租客追究房东超合同收费违约责任，法律依据主要有《民法典》相关规定。依法成立的合同，受法律保护，合同双方应按约定全面履行义务。房东超合同收费，违反了合同约定，构成违约。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可要求房东退还超收费用，若因超收行为造成其他损失，还能主张赔偿。同时，第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应按当事人约定承担违约责任。若合同中对超收费用的违约责任有明确约定，可按约定处理。

当探讨房东不按合同收费用，是否算违约这个问题时，除明确这大概率属于违约行为外，还有相关后续问题值得关注。若房东违约，租客有权要求房东承担违约责任，比如赔偿因违约造成的损失。若房东拒不承担责任，租客还可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼。但诉讼过程中需准备充分的证据，如租赁合同、缴费记录等。若你在遇到房东不按合同收费的情况时，对违约责任承担、维权流程等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。