租了有产权纠纷的商铺怎么办

一、租了有产权纠纷的商铺怎么办

若租到有产权纠纷的商铺，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。若合同中约定了产权问题的处理方式，按约定执行。

其次，与出租人沟通。要求其在合理期限内解决产权纠纷，保障你能正常使用商铺。若因产权纠纷影响使用，可要求减少租金或延长租期。

若出租人无法解决纠纷，导致你无法实现租赁目的，根据《民法典》规定，你有权解除合同，并要求出租人承担违约责任，赔偿你的损失，如装修费用、搬迁费用等。

同时，若第三人对商铺主张权利，致使你不能对商铺使用、收益，你可要求减少租金或者不支付租金。

若协商不成，可收集证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。

二、租到有产权纠纷商铺能否索赔赔偿

租到有产权纠纷的商铺，一般情况下能索赔。根据《民法典》规定，出租人应保证租赁物符合约定用途，若因产权纠纷影响承租人对商铺正常使用收益，构成违约。

承租人可先与出租人协商，要求其解决产权纠纷，若协商无果，可根据实际损失要求赔偿。如因产权纠纷导致无法正常营业，可主张赔偿营业损失；因产权纠纷遭第三方干扰经营，也可要求赔偿相应损失。若产权纠纷严重致合同目的无法实现，承租人还可解除合同，并要求出租人退还已支付租金、押金等费用，同时承担违约责任。

三、租有产权纠纷商铺索赔赔偿有哪些法律依据

租有产权纠纷商铺索赔，法律依据主要有：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若因产权纠纷致无法正常使用商铺，可依此要求出租方赔偿损失，如另行租房的差价、经营损失等。

第七百零八条规定，出租人应按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。产权纠纷影响使用，出租方构成违约，可追究其违约责任。

同时，若因产权纠纷致合同目的不能实现，可根据第五百六十三条解除合同，并要求赔偿因合同解除造成的损失。

当租了有产权纠纷的商铺怎么办，这只是产权纠纷带来的一个直接问题。实际上，除了要应对当下的租赁状况，后续还可能面临诸多复杂情况。比如，在产权纠纷未解决期间，可能会影响商铺的正常经营，导致经济损失。而且，若产权最终判定对租赁不利，租户可能面临搬迁，还涉及装修费用等损失的赔偿问题。如果你正在为租了有产权纠纷的商铺而烦恼，或者对后续可能出现的赔偿、责任等问题存在疑惑，别让困扰继续，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。