商铺租赁到期赖着不搬怎么办

一、商铺租赁到期赖着不搬怎么办

若商铺租赁到期，承租方赖着不搬，出租方可采取以下措施：

首先，查看租赁合同中关于逾期腾房的约定，若有明确违约责任，可依约追究其责任。

其次，书面通知承租方限期搬离，并告知逾期后果。若承租方仍不搬离，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。

在诉讼过程中，需提供租赁合同、交付房屋凭证、催搬通知等证据。法院一般会根据证据及事实，判决承租方限期搬离。若其拒不执行，可通过强制执行程序，强制其腾退，以维护自身合法权益，保障对商铺的正常使用与处分权。

二、商铺租赁到期不搬，法律途径如何解决

商铺租赁到期租户不搬，可按以下法律步骤解决：首先，书面催告其在合理期限内搬离并支付逾期腾房占有使用费。若租户仍不搬离，可准备相关证据向法院起诉，证据包括租赁合同、租金支付记录、催告通知等。

起诉时，需撰写起诉状，明确诉求，即要求租户搬离、支付逾期费用及可能的损失赔偿。法院受理后会安排开庭审理，若胜诉，而租户在判决规定时间内不履行，可在规定时间届满后向法院申请强制执行，由法院强制其搬离，并执行应支付的费用。

三、商铺租赁到期不搬，起诉追损法律支持吗

法律支持起诉追损。依据《民法典》，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，返还时应符合约定或使用后的状态。商铺租赁到期后，若承租人不搬离，继续占有使用，构成违约。

出租人可向法院起诉，要求承租人腾退商铺。对于租赁期满后至实际搬离期间的损失，可主张参照原租金标准或按照市场租金价格，要求承租人支付占有使用费。法院会结合具体案件事实、证据等，在合理范围内支持出租人的诉求。在起诉前，建议出租人收集好租赁合同、租赁期限证明、对方逾期不搬的证据等。

当遇到商铺租赁到期赖着不搬怎么办的问题时，除了常规的协商、发函等方式，还会涉及一些后续情况。比如，若租客赖着不搬导致房东产生额外损失，像错过新租客签约机会造成的租金损失等，房东可要求租客进行赔偿。另外，若走法律途径解决，在诉讼期间，租客继续占用商铺，房东也有权要求其支付这段时间的房屋占有使用费。若你在处理此类问题时还有诸如赔偿数额确定、诉讼流程等方面的疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你详细解答。