店铺合同到期房东不续咋办

一、店铺合同到期房东不续咋办

根据《民法典》规定，租赁合同到期后，房东有权决定是否续租。若房东明确表示不再续租，一般不存在违约情形。

此时，租户应按照合同约定的时间和要求返还租赁房屋。返还的房屋应符合按照约定或房屋性质使用后的状态。

若租户在租赁期间对房屋进行了装修等添附行为，需看合同有无约定。有约定按约定处理；无约定的，若属经房东同意的装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由租户拆除，但不得损害房屋；形成附合的装饰装修物，房东无需补偿。

若租户希望续租，可在合同到期前与房东友好协商续租事宜，尝试提出合理续租方案，争取达成续租意向。

二、店铺合同到期房东不续，法律上有何应对办法

根据法律规定，租赁期间届满，房东有权决定是否续租。若店铺合同到期房东不续，一般无强制其续租的办法。

因为合同到期后，双方的权利义务已履行完毕，除非原合同中有约定房东在同等条件下有续租义务，否则房东有权自主决定。不过，若房东基于不正当理由不续租，如为让特定人承租而故意不与你续约，且给你造成损失，你可收集证据主张赔偿。但通常情况下，房东正常行使不续租权利，你应在合同到期时返还租赁房屋。若继续使用，房东未提出异议，原租赁合同变为不定期租赁，房东可随时解除合同。

三、店铺合同到期房东不续，法律能帮租户维权吗

一般情况下，若店铺合同到期房东不续租，法律难以帮租户维权。租赁合同期限届满，房东有权自主决定是否续租，这是其合法的权利。除非租赁合同中有约定在同等条件下租户有优先续租权，且房东在未征询租户意见的情况下将房屋租给他人，此时租户可依据合同约定主张优先续租权。若房东无违约行为，仅是正常行使不续租的权利，租户要求续租缺乏法律依据。因此，若合同无优先续租约定，租户只能接受不续租结果，做好搬离准备。

当面临店铺合同到期房东不续咋办的问题时，除了直接的应对办法，还有一些相关情况需要了解。比如合同中若有关于优先续租权的条款，而房东未按约定处理，租客可依法维护权益。另外，若因房东不续租导致租客投入的装修等成本无法收回，也需根据具体情况判断是否能获得一定补偿。这些复杂的法律细节可能会让您感到困扰。如果您对店铺合同到期不续租后的权益保障、补偿问题等还有疑问，别让难题一直困扰您。现在就点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。