撤销和解除合同具体步骤是什么

一、撤销和解除合同具体步骤是什么

撤销合同：

基于重大误解订立的、一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立的、第三人实施欺诈合同可撤销等情形。一般先由受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，以起诉或申请仲裁的方式向法院或仲裁机构提出。法院或仲裁机构审理后，若认定符合撤销条件，将判决或裁决撤销合同。

解除合同：

约定解除按双方事先约定的条件和程序进行，一方通知对方即可。法定解除情形下，如不可抗力致使合同目的不能实现等，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

二、撤销和解除合同在法律上有啥区别

撤销和解除合同存在明显区别。

从适用情形看，撤销合同适用于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等意思表示不真实的情况；解除合同适用于当事人协商一致，或一方违约致使合同目的不能实现等情形。

从行使期限上，撤销权有除斥期间，重大误解当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，其他一般是一年，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使；解除权的行使期限由当事人约定，无约定则经对方催告后合理期限内行使。

从法律后果讲，合同撤销后自始无效；合同解除一般没有溯及力，未履行的终止履行，已履行的可根据情况要求恢复原状、采取补救措施等。

三、撤销与解除合同在法律后果上有何不同

撤销与解除合同在法律后果上有显著差异。

撤销合同，通常因合同存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定情形。合同被撤销后自始无效，即合同从订立时就不具有法律约束力。双方需返还因该合同取得的财产，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失，若双方都有过错，各自承担相应责任。

解除合同分约定解除和法定解除，合同解除前是有效的，解除使合同关系向将来消灭。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。一般来说，违约解除合同中违约方要承担违约责任。

当我们了解了撤销和解除合同具体步骤是什么后，还需知晓一些相关的重要问题。比如，合同撤销或解除后，已经履行部分该如何处理，一般可能要根据履行情况和合同性质，恢复原状、采取其他补救措施，并可能涉及赔偿损失。另外，撤销和解除合同是否会产生违约责任也值得关注，这得依据合同约定和具体情形判断。若你对撤销和解除合同的后续处理、违约责任界定等还有疑问，别错过获取精准解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会帮你理清这些复杂问题。