前夫要卖孩子房产怎么办

一、前夫要卖孩子房产怎么办

首先需明确，孩子名下房产的所有权归孩子，即使是父母也不能随意处置。若前夫要卖孩子房产，这通常是不合法的。

若房产登记在孩子名下，前夫一般无法绕过产权登记私自卖房。若其试图通过不正当手段卖房，你作为孩子的监护人之一，可采取以下措施：第一，向不动产登记部门提出异议登记，阻止交易进行。第二，与前夫沟通，明确告知其行为违法，要求停止。若沟通无效，可向法院提起诉讼，请求法院确认前夫的卖房行为无效，并要求其承担相应法律责任。同时，你要收集好相关证据，如房产登记证明、前夫试图卖房的相关信息等，以维护孩子的合法权益。

二、前夫擅自卖孩子房产法律上如何应对

夫或妻非因日常生活需要处分共同的未成年子女房产，应协商一致。前夫擅自卖房属无权处分。您作为孩子法定监护人，可采取以下措施。先与前夫沟通，要求其停止售卖行为、返还房款；若房产已过户，与买受人协商，若其非善意取得，可主张买卖无效。若协商无果，可收集孩子身份证明、房产证明、前夫擅自卖房证据等，向法院提起诉讼，请求确认卖房行为无效，要求返还房产，若无法返还，要求前夫赔偿损失。因前夫行为侵害孩子财产权益，法院将依法保障未成年人合法权益。

三、前夫擅自卖孩子房产可追究哪些法律责任

若前夫擅自卖孩子房产，可追究以下法律责任：

民事上，孩子房产一般视为其个人财产，监护人非为维护被监护人利益不得处分。前夫擅自售卖属无权处分，孩子法定代理人可起诉要求确认合同无效，追回房产；若无法追回，可要求前夫赔偿损失。同时，因前夫侵害孩子财产权益，可申请法院撤销其监护人资格。

刑事上，若前夫行为符合诈骗罪构成要件，如通过欺骗手段使买方相信有处分权，且数额达到当地诈骗罪立案标准，可能被追究诈骗罪刑事责任。法定代理人可向公安机关报案，由司法机关依法处理。

当遇到前夫要卖孩子房产怎么办的情况，除了直接应对这一问题，还需关注后续可能产生的法律风险。若前夫擅自卖房，即便交易完成，孩子作为房产所有者的权益受损，监护人有权通过法律手段撤销该交易。另外，还可能涉及变更抚养权等问题，如果前夫有这类不当行为，为保障孩子权益，您可考虑申请变更抚养权。倘若您对前夫卖孩子房产相关的法律程序、后续补救措施等存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。