房东赶租户怎么办租期已满

一、房东赶租户怎么办租期已满

若租期已满，房东有权让租户腾房。在这种情况下，房东可先与租户友好协商，要求其按照合同约定时间搬离。若租户拒不搬离，房东可书面催告，给予合理搬离期限。若租户经催告后仍不搬离，房东可通过法律途径解决。房东可向人民法院提起诉讼，要求租户返还房屋，并支付逾期腾房占有使用费。法院判决生效后，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。租户在租期届满后无正当理由不搬离，构成无权占有，房东的合法诉求通常会得到法律支持。

二、租期已满房东赶租户，租户权益如何保障

租期届满，若合同未续租约定，房东有权收回房屋要求租户腾退。若租户拒不搬离，属无权占有，房东可要求支付逾期腾房占有使用费。

不过，若存在这些情况，租户权益可进一步维护。一是合同约定优先续租权，房东未按约定，租户可要求续租或主张违约赔偿。二是房东解约程序不合法，如未提前合理时间通知，租户可要求适当宽限期。三是租户对房屋有添附且经房东同意，双方未约定处理方式，租户可要求房东补偿现存添附价值。若协商不成，租户可通过诉讼解决。

三、租期到房东赶人，租户维权有哪些法律途径

租期届满，房东有权收回房屋。若房东合理行使权利，租户应配合搬离。但若房东存在不合理赶人行为，如在租户无违约且想续租情况下强行驱赶，租户可通过以下法律途径维权：一是协商解决，与房东沟通，阐明自己合法权益，要求继续履行合同或给予合理补偿；二是申请调解，可请求居民委员会、人民调解委员会等第三方介入调解；三是提起诉讼，收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向房屋所在地人民法院起诉，要求房东承担违约责任、赔偿损失或继续履行合同。

当遇到租期已满房东赶租户这种情况时，除了考虑当下如何应对，还有一些关联问题值得关注。比如若租户在租期内对房屋有一定损坏，房东是否有权以此为由扣除部分押金；若租户未能及时搬走，产生的额外占用房屋费用该如何计算。这些都是在租期已满房东赶租户场景下可能衍生的问题。如果你正面临此类情况，对后续的费用结算、权益维护存在疑问，或者对房东赶租户的合法流程不清楚，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。