律师凭合法审批证据，助力房主在邻里建房纠纷中胜诉确权

一、专业背景深厚的法律人

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，执业证号为1110xxxxxxxxx1740，服务于北京地区，办公地点位于北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦D座18层。他拥有天津师范大学与甘肃政法大学的教育背景，且在法律行业有着丰富经历。自2022年开始正式执业，此前已在法律行业深耕多年，专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长各类合同纠纷。其团队成员具有多专业背景，还有具备注册会计师资格的律师，在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也经验丰富。

二、邻里建房纠纷引争议

此次典型案例发生在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中，邻居程XX、王某某以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告遂将邻居诉至法院，要求排除妨害。二上诉人委托了李律师，而二被上诉人则委托了洪昊律师。

三、庭审交锋展现专业能力

洪昊律师代理原告参加了一、二审诉讼。在一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。到了二审，上诉人以历史地契主张权利进行抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，展现出了出色的法律分析与应对策略能力。

四、胜诉判决彰显法律公正

一、二审法院均认可洪昊律师所主张的观点，认为原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则，被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。同时，法院指出修建散水是出于功能需要，并非对土地使用权的确认。对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。洪昊律师凭借专业能力成功为当事人解决了难题，其在民商事诉讼领域处理了近千余件家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件，处理金额上亿元，赢得了众多客户的信任。