施工无效合同怎么认定

一、施工无效合同怎么认定

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。此外，违反工程建设强制性标准订立的合同也无效。

实践中，若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，以虚假的意思表示签订，也会被认定无效。合同被认定无效后，建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；经验收不合格且修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

二、施工无效合同认定后责任如何划分

施工无效合同认定后，责任划分如下：建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格，修复后合格的，发包人应支付价款，但承包人要承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

对于合同无效有过错的一方，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。发包人、承包人的过错主要包括违法发包、转包、违法分包、没有资质或超越资质等级承揽工程等。法院会结合各方过错程度及与损失的因果关系，判定各自承担的赔偿比例。

三、施工无效合同认定后损失赔偿责任咋定

施工无效合同认定后，损失赔偿责任按照过错原则确定。依据《民法典》，合同无效有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；各方都有过错的，各自承担相应责任。

若建设单位存在过错，如提供错误地质资料、肢解发包等致合同无效并造成施工方损失，建设单位需赔偿施工方的停工、窝工损失等。若施工单位有过错，如无资质、超越资质等级承揽工程等致合同无效并给建设单位造成损失，施工单位要赔偿建设单位的工期延误损失、工程质量修复费用等。

若双方都有过错，需根据各自过错程度分担损失。法院会综合考量双方过错大小、因果关系等因素，确定具体赔偿比例。

当探讨施工无效合同怎么认定时，除了明确认定标准，还有一些相关问题值得关注。比如施工无效合同被认定后，已完成工程的价款如何结算，一般会参照合同约定支付工程价款，但也有特殊情况。另外，对于造成合同无效有过错的一方，需要承担赔偿对方损失的责任，损失范围包括实际损失和可得利益损失等。如果您在施工无效合同认定、价款结算以及责任承担等方面存在疑问，想进一步了解相关法律规定和处理方式，别错过获取专业法律帮助的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业律师为您答疑解惑。