购买车险中商业车险怎么计算

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商业房产税如何计算 征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率( 1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的，由承典人纳税; 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、根据的契税新政策规定个人购买非普通商铺，二套及以上商铺以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。
2、契税计算方法：新房应纳契税金额=计税依据税率二手房应纳契税额=二手房税率房地产评估价格购买商铺的维修基金怎么计算商品房销售时，商铺购买者与售房单位应当签订有关商铺维修基金交缴约定，商铺购买者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的商铺维修基金属全体小区业主共同所有，不计入住宅销售收入。购买商铺的维修基金
1、按照建设部以及财政部1998年联合出台的《商铺共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共商铺维修基金是由全体业主缴纳的属于全体业主共同所有。
2、一般情况下由商铺房地产行政主管机关来代管，商铺小区业主委员会成立之后，商铺维修基金就会划转到小区业委会，由小区业委会行使管理权利。
3、按照建设部以及财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共商铺维修基金是由全体业主缴纳的属于全体业主共同所有。
4、一般情况下由商铺房地产行政主管机关来代管，商铺小区业主委员会成立之后，商铺维修基金就会划转到小区业委会，由小区业委会行使管理权利。
5、商铺维修基金属于全部小区业主共同所有，任何人不得私自挪用商铺维修基金，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。
6、申请商铺维修基金是有一定条件的：商铺维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;商铺维修基金是在超过保修期限后使用;如果你想要用商铺维修基金的话必须得到2/3以上相关收益小区业主的同意。

[律师回复] 购买的是车损还是三者 ，出事故的是车撞坏了还是人受伤了，要区别对待的

[律师回复]
我国不允许买卖宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地区进行交易，必须熟悉地方政策，会注意维护自己的合法权益。
宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。
宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
一般认定宅基地房屋买卖合同无效，但是存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效，也就是说符合下列条件的农村宅基地买卖也是合法有效的。
1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变的
2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的
3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地，并转为农民身份的
4、买受方协议签字人为居民，但其配偶、父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，且在购房时为家庭成员共同出资，居住亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容，可以认定为家庭共同购房的
5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的
6、对同一房屋经多次转让的效力的判断，可以依据最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。

[律师回复] 企业为职工代扣代缴的个人所得税部分应计入管理费用会计科目。
管理费用包括：
1、公司经费
总部管理人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、董事会会费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销及其他公司经费；
2、劳动保险费
指离退休职工的退休金、价格补贴、医药费（包括离退休人员参加医疗保险基金）、异地安家费、职工退职金、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费以及实行社会统筹基金；待业保险费指企业按照国家规定缴纳的待业保险基金；
3、董事会会费
是指企业最高权力机构及其成员为执行职能而发生的各项费用，包括差旅费、会议费等。
4、其它费用
企业发生与生产、经营直接有关的业务招待费，纳税人能提供真实有效凭证或资料，在下列限度内准予作为费用列支.
因此企业为职工代扣代缴的个人所得税部分应计入管理费用会计科目。

[律师回复] 税务问题，建议您咨询当地税务局。

[律师回复] 问：销售公司购买自用的商务用车，进项税额是否可抵扣，如何判断? 答：《增值税暂行条例》第九条规定，纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。 第十条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： (一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务; (二)非正常损失的购进货物及相关的应税劳务; (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务; (四)财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品; (五)本条第 (一)项至第 (四)项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。 《增值税暂行条例实施细则》第二十一条第 (一)款规定，条例第十条第 (一)项所称购进货物，不包括既用于增值税应税项目(不含免征增值税项目)也用于非增值税应税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的固定资产。 第二十五条规定，纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额不得从销项税额中抵扣。 根据上述规定，可以抵扣进项税的自用的商务用车应同时符合下列条件： 1、购入的汽车能够取得税控系统开具的机动车销售统一发票或海关进口增值税专用缴款书。 2、购入后在规定的时间内认证并申报。 3、购入的汽车不是属于应征消费税的汽车。 4、购入的汽车可以即用于应税项目又用于非增值税应税项目、免税项目、集体福利、个人消费。比如购入货车即用于生产经营方面的运输又用于在建工程运送物资，再比如购入的货车即用于应税项目又用于免税项目，都是可以抵扣进项税的，但对仅用于接送职工上下班的班车就属于用于职工福利，不能抵扣进项税。

[律师回复] 您好，针对您的新车商业车险保费与购车价格怎么计算？问题解答如下,
一、新车商业车险保费　　
第一年费用计算，保的越多、车辆购置价越高，保费越高。就车险计算公式来说，交强险按基本标准进行核算。　　商业险的计算公式大致如下：　　车辆损失险保费＝基本保险费　本险种保险金额×费率；　　
第三者责任险保费＝固定档次赔偿限额对应的固定保险费；　　全车盗抢险保费＝车辆实际价值×费率；　车上责任险保费＝本险种赔偿限额×费率；　　不计免赔特约险保费＝（车辆损失险保险费　
第三者责任险保险费）×费率，等等。　　
第一年之后的费率计算，出险次数越多、无理由停保，费率会相应走高。突出的表现为交强险的费率计算，如果第一年没有出险，
第二年就相应打折，车辆强制保险费用＝基础保费（１＋与道路交通事故相联系的浮动比率）（１＋与交通安全违法行为相联系的浮动比率）。　　商业险也会根据一些因素来实行浮动费率，其中一个最主要的原则就是，第一年出险记录多的，汽车
第二年保险费就会上浮，出险记录少的，就能享受到保费优惠。　汽车保险的具体费用计算方式，车主可以按照相应的基本费率，依据自己的实际情况按照具体的计算公式进行计算（相对比较繁琐）。相对而言，建议最好是使用一些网上的车险计算器进行测算，更为节省时间，方便许多。　　
二、购车价格计算　　买车要交的费用基本分为必交和自选两类。　　目前市场上车辆的购置和使用，除车辆价格以外还包括以下费用：车辆购置税、养路费、检测费（又称出库验证费）、车船使用税、牌证费、车辆行驶证费、保险费等。　其中养路费等是必交的费用，商业保险是自选的费用。　除车价外，办好牌照上路还要交——购置税（汽车厂方指导价１１７％，大约是车价＊０．８５的样子）、城市道路通行费（每年６６０元，新车两年一交，共１３２０元）、养路费（一个月２００元）、车船使用费（３６０元）、牌照费（包括牌照、行驶证等共约１２５元），保险费用因车而异。　如果是现在买新车，已经不存在原来意义上的养路费手续，明年一月一日起，汽油税里已经包括养路费。　
一、到车辆购置税征管部门交购置税，通常是车零售价的８．５５％左右，这也是购车后花的最大一笔钱；办完之后，你将得到车辆购置税交纳本及其副联，没有此本，不能上牌子。　　到保险公司（最好是在４Ｓ店中的保险公司派出点）购买保险。交强险是必保的，９００多元　４８０元的车船使用税；其它险种可根据你的需要选择，如果保全险，一般车多数在４０００——７０００元不等。办完保险，你将得到保险单，无此，不能上牌子。　
三、带上汽车发票（加盖工商车管所章）、合格证、身份证、保险单、购置税证明等到交警车管部门上牌子，总费用２００多元。办完此项，你的车应该安装了牌子，有了行车证和登记本。　如果买一款１０万元的车，之后上完牌子，上全险通常另需要１５０００元左右。如果买一款２０万元的车，之后上完牌子，上全险通常另需要２３０００元左右。　　一般来说，新车商业车险保费与购车价格的数额大小由车辆的售价高低决定。越昂贵的汽车，新车商业车险保费与购车价格就越高。这是因为昂贵的汽车首先价格就较高，并且昂贵的汽车保险理赔力度大，所以在其上保险的时候，要交的保险费就越多。但不管是昂贵的汽车还是便宜的汽车，都需要新车商业车险保费。

[律师回复] 对于企业为员工购买商业保险费会计如何处理这个问题，解答如下,
一、企业为员工购买商业保险费会计处理：借：应付职工薪酬贷：银行存款依据《财政部关于企业为职工购买保险有关财务处理问题的通知》（2003年2月9日财企[2003]61号）规定，职工向商业保险公司购买财产保险、人身保险等商业保险，属于个人投资行为，其所需资金一律由职工个人负担，不得由企业报销。企业按照内部议事规则，经过董事会或者经理（厂长）办公会决议，改革内部分配制度，在实际发放工资和社会保险统筹之外，为职工购买商业保险，作为职工奖励的，所需资金从应付工资中列支；作为职工福利的，所需资金从结余的应付福利费中列支，但不得因此导致应付福利费发生赤字。涉及的税收问题，按照国家税收政策的有关规定处理。
二、《企业所得税法实施条例》第三十六条规定，除企业依照国家有关规定为特殊工种职工支付的人身安全保险费和财政、税务主管部门规定可以扣除的其他商业保险费外，企业为投资者或者职工支付的商业保险费，不得扣除。《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》（财企[2006]478号）第十八条规定，企业应当为从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输、野外、矿井等高危作业的人员办理团体人身意外伤害保险或个人意外伤害保险。所需保险费用直接列入成本（费用），不在安全费用中列支。依据上述规定，企业为从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输、野外、矿井等高危作业的人员办理团体人身意外伤害保险或个人意外伤害保险，以及为因公出差的职工按次投保的航空意外险，可以税前扣除。但为其他职工购买的意外伤害险、意外医疗险及意外门诊险不能在税前扣除。

[律师回复] 以下答案仅供参考,请批评指正
可辨认的无形资产包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许经营权和非专利技术等。为了核算和监督各项可辨认无形资产的取得、摊销和转让，企业可以在“无形资产”科目下设置“专利权”、“商标权”、“土地使用权”、“著作权”等明细科目进行明细核算
无形资产的会计处理
（一）无形资产的入账价值
1、企业购买另一个企业时，购入商誉的成本应根据购买企业支付的价款扣除被收购企业可辨认资产的公允价值减去负债后的余额确定。
2、企业除商誉以外的其他无形资产，从外部取得时，其成本应根据取得时发生的总支出确定。
3、企业自创并依法取得的专利权、商标权等无形资产的成本，应根据依法取得时发生的注册费、聘请律师费以及其他等相关费用作为无形资产的实际成本。在研究与开发过程中发生的材料费用，直接参与开发日呢员的工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用等，直接计入当期损益。已经计入各期费用的研究与开发费用，在该项无形资产获得成功并依法申请取得权力时，不得再将原已计入费用的研究与开发费用资本化。
4、其他单位作为资本或者合作条件投入的无形资产的成本，应根据评估确认的价值确定。但是为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产，应按该无形资产在投资方的帐面价值作为实际成本。
5、接受捐赠的无形资产，应按以下规定确定其实际成本：捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上的金额加上应支付的相关税费，作为实际成本。捐赠方没有提供有关凭证的，按如下顺序确定其实际成本：同类或类似无形资产存在活跃市场的，按同类或类似无形资产的市场价格估计的金额，加上应支付的相关税费，作为实际成本；同类或类似无形资产不存在活跃市场的，按该接受捐赠的无形资产的预计未来现金流量现值，作为实际成本。
6.企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的无形资产，或以应收债权换入无形资产的，按应收债权的帐面价值加上应支付的相关税费，作为实际成本。涉及补价的，按以下规定确定受让的无形资产的实际成本：收到补价的，按应收债权的张面价值减去补价，加上应支付的相关税费，做为实际成本；支付补价的，按应收债权的帐面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为实际成本
7.以非货币性交易换入的无形资产，按换出资产的帐面价值加上应支付的相关税费，作为实际成本。涉及补价的，按以下规定确定换入无形资产的实际成本：收到补价的，按换出资产的帐面价值加上应确认的收益和应支付的相关说费减去补价后的余额，做为实际成本；支付补价的，按换出资产的帐面加上应支付的相关税费和补价，作为实际成本。
（二）无形资产的取得
1、购入无形资产
企业购入无形资产时，应根据购入过程中所发生的全部支出，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”等科目。
2、自创的无形资产
自创的无形资产的价值应包括研制过程中为创造该项无形资产所发生的全部支出。但为了稳健和简化核算，一般将自创过程中所发生的费用作为技术研究费用，计入当期费用。待试制成功申请并取得专利时，应将申请过程中发生的各种支出，作为无形资产入账。
3、其他单位投资转入的无形资产
投资人以无形资产向本企业投资时，应按评估确认的价值入账，借记“无形资产”科目，贷记“实收资本”科目。
(三)无形资产的摊销
无形资产的摊销期限，应根据具体情况确定：合同规定了受益年限的，按不超过受益年限的期限摊销；合同没有规定受益年限而法律规定了有效年限的，按不超过法律规定的有效年限摊销；经营期短于有效年限的，按不超过经营期的年限摊销；合同没有规定受益年限，且法律也没有规定有效年限的，按不超过10年的期限摊销。无形资产的摊销期限一经确定，不应任意变更。
无形资产摊销时，应按计算的摊销额，借记“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。
（四）无形资产的转让
1、转让无形资产所有权
无形资产的所有权是指企业在法律规定的范围内对拥有的无形资产享有的占有、使用和收益处置的权利。无形资产转让时，取得的转让收入，应作为其他业务收入处理；转让无形资产的摊余价值，作为其他业务支出处理。
2、转让无形资产使用权
无形资产使用权的转让仅仅是将部分使用权让渡给其他单位或个人，出让方仍保留对该项无形资产的所有权，因而仍拥有使用、收益和处置的权利。受让方只能取得无形资产的使用权，在合同规定的范围内合理使用而无权转让。
企业自创注册商标花费一般不大，是否将其本金化并不重要。能够给拥有者带来获利能力的商标,常常是通过多年的广告宣传和其他传播商标名称的手段,以及客户的信赖而权立起来的。广告费一般不作为商标权的成本入账,而是在发生时直接作为销售费用,计入当期损益。在此种情况下,可不必将已注册的商标作为无形资产入账。
【例】某企业试制成功并申请取得了商标权，在申请商标权的过程中发生商标权注册费10000元，律师费2000元，该项商标按10年摊销，应编制如下会计分录：
取得专利权时：
借：无形资产--商标权 12000
贷：银行存款 12000
每月摊销时：
借：管理费用--无形资产摊销 100
贷：无形资产 100
按照商标法的规定，商标可以转让，但受让人应当保证使用该注册商标的产品质量。如果企业购买他人的商标，一次性支出费用较大的，可以将其本金化，作为无形资产管理。
【例】甲公司购入乙公司商标，支付转让费1200万元，已经一次付清，摊销期限为10年，已办妥有关法律手续。甲公司应编制如下会计分录：
购入商标权时：
借：无形资产--商标权 12000000
贷：银行存款 12000000
每月摊销额＝12000000元÷（10×12）月＝100000元／月
每月摊销时：
借：管理费用--无形资产摊销 100000
贷：无形资产 100000
投资转入的商标权按合同约定或评估确认的价值入账。
【例】:某企业接受其他单位投资,投资者以其注册商标作为投资,经会计师事务所评估确认该注册商标为800 000元。取得商标权时编制会计分录如下:
借:无形资产——商标权 800 000
贷:实收资本 800 000
国有企业破产商标权处理
财政部关于印发《国有企业试行破产有关会计处理问题暂行规定》的通知
〖文号〗财会字[1997]28号
〖发文单位〗财政部
〖发布日期〗1997-7-30
(一)科目设置
1、资产类
(11)无形资产，核算被清算企业持有的各种专利权、非专利技术、商标权等各种无形资产的价值。
2、处理破产财产的帐务处理
(6)转让商标权、专利权等资产，按其实际变卖收入，借记quot;银行存款quot;等科目，按实际变卖收入与帐面价值的差额，借记(或贷记)quot;清算损益quot;科目，按资产的帐面价值，贷记quot;无形资产quot;等科目；转让相关资产应交纳的有关税费，借记quot;清算损益quot;科目，贷记，贷记quot;应交税金quot;科目。
商标许可使用费收入的账务处理
商标许可使用费收入应按有关合同协议的收费时间和方法确认：如果合同、协议规定使用费一次支付，且不提供后期服务的，应视同该项资产的销售一次确认收入；如提供后续服务的，应在合同、协议规定的有效期内分期确认收入；如合同规定分期支付使用费的，应按合同规定的收款时间和金额或合同规定的收费方法计算的金额分期确认收入。
【例】甲公司许可乙公司在其商品上使用甲公司的某个注册商标，合同规定乙公司每年年末按年销售收入的10%支付甲公司商标许可使用费，使用期10年。假定第一年乙公司销售收入100000元，第二年销售收入180000元，这两年的商标许可使用费按期支付。
甲公司的账务处理如下：
（1）第一年年末确认使用费收入
应确认使用费收入=100000×10%=10000（元）
借：银行存款 10000
贷：其他业务收入 10000
（2）第二年年末确认使用费收入
应确认使用费收入=1500000×10%=150000（元）
借：银行存款 18000
贷：其他业务收入 18000

[律师回复] 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险。
汽车保险里的商业险包括：
交强险
交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障，在出现事故的时候能极大减轻您的经济负担，化解纠纷，最重要的是如果不投保，将无法上牌、过户、年检，一旦被查处，还会被扣车，并处于双倍保费的处罚!当然了，如果您的行车记录足够良好，可以享受更优惠的保费哦！
第三者责任险
指被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，依法应当由被保险人承担的经济责任，保险公司负责赔偿。
盗抢险
是指保险车辆全车被盗窃、被抢劫、被抢夺，经县级以上公安刑侦部门立案侦查证实满一定时间（大部分为三个月，人保条款为60天）没有下落的，由保险人在保险金额内予以赔偿，赔偿比例根据车辆使用年数和保养情况评估。
车上人员责任险
保险车辆发生意外事故（非人为，具有不可预见和不可抗拒的事件，,造成了人员伤亡或财产损失的突发事件），导致您车上的司机或乘客人员伤亡造成的费用损失，以及为减少损失而支付的必要合理的施救、保护费用，由保险公司承担赔偿责任。保险金额由被保险人和保险公司协商确定，一般每个座位保额按1-10万元确定 。司机和乘客的投保人数一般不超过保险车辆行驶本的核定座位数，保费一般是81元/人。
车辆损失险
车辆损失险负责赔偿由于自然灾害和意外事故造成车辆自身的损失。这是车险中最主要的险种之一。花钱不多，却能获得很大的保障。一般说来，对于进口车、国产轿车，如果年份不是太久，或驾驶者技术或驾驶习惯不能对车辆安全提供较高的保障，最好都能买上此险种。若不保这个险种，车辆碰撞后的修理费都得自己掏腰包，那可能就是几千、几万甚至几十万元的费用了。
车身划痕损失险
车身划痕险通常指人为的、恶意的划痕，比如：车辆停在小区，小孩淘气用锐器将车身油漆划坏，这种情况下如果保了该险种就能得到理赔。若车辆在行驶过程中因意外事故造成的划痕则属车辆损失险的赔付范围。
自燃损失险
自燃损失险指负责赔偿因本车电器、线路、供油系统发生故障及运载货物自身原因起火造成车辆本身的损失。本保险为车辆损失险的附加险，投保了车辆损失险的车辆方可投保本保险。
玻璃破碎险
在保险期间内，保险车辆在使用过程中，发生本车风挡玻璃或车窗玻璃的单独破碎，保险公司按实际损失赔偿。不计免赔险

[律师回复] 有被扣车、罚款的风险，不小心碰了撞了，还无法获得赔偿，因为没有车辆合格证很多汽车保险也买不了。
根据《道路交通安全法》的规定，车辆上牌必须提供机动车整车出厂合格证明，否则无法挂牌上路。
经销商的这种做法是违法的。
依照《合同法》以及《消费者权益保护法》，车辆合格证在买卖双方交易时理应随车“一手交钱，一手交货”。如果合格证已经抵押，且提车时还不能解除，经销商应明确告知;如果事先不予告知，违反了“先合同义务”，也侵犯了消费者的知情权、选择权和公平交易权。

[律师回复] 从事货物购进和销售的商品流通企业，主管地方税务机关可根据实行情况，对采购环节应征的印花税，按采购金额60-90%的比例核定计税依据;对销售环节应征的印花税，可按销售收入20-50%的比例核定计税依据。以上是关于商贸企业购销合同印花税的计税依据的解答。

[律师回复] 关于安排加班，具体有三个时间段，就包括平时下班之后安排加班、周末安排加班以及法定节假日安排加班。在不同的时间段内加班费的标准是不同的。并且针对周末加班，若日后安排了补休的话，则是可以不支付加班费的。而要是法定节假日加班的话，安排了补休也是要给加班费的。

[律师回复] 步骤
一：确定商业计划书编撰目的
确定商业计划书编撰目的，其实也就是回答为什么要编撰商业计划书这个问题。
一般而言，根据商业计划书的功能定位，主要分为两种目的：
一种是被广泛应用于融资工具，达到吸引投资者并成功获取资金资源的目的。
一种是用于公司内部的项目建议书，主要目的是为了便于组织内部沟通并认同项目的价值，并明确项目的战略规划与行动方案，便于项目的实施管理。这种情况下，通常是企业本身的资源还比较丰富，重点在于如何高效的执行这个项目。因此，该类商业计划书在管理团队、经营管理计划方面的内容（通常情况下，公司内部已经很熟悉）不宜过多描述，而应该强调项目的重要性、项目的实施进度等偏实务方面的内容。
步骤
二：确定商业计划书的读者对象
不同的读者对象，所关注的商业计划书内容，其侧重点会有较大的差别，这当然与你编撰商业计划书的根本目的，即你的个人需求也存在紧密的关系。如果你对个人的需求非常清晰，对读者对象了如指掌，那你一定能够将重点信息提供给你的目标读者。因此，明确你个人的需求，了解你的读者是谁，分析你的读者对象的需求，是成功撰写商业计划书的必要准备，也是你成功实现个人目的的前提。
步骤
三：搜集你所需要的信息资料
充足的信息资料将有助于你完成一份分析透彻、论据充分、内容丰富的商业计划书。因为商业计划书涵盖面很广，你可能需要就各个构成要素准备所需信息资料；而且，你的商业环境分析、竞争性分析、目标市场定位以及项目的可行性等关键性内容都需要充分的数据、信息来予以支撑。因此，信息资料的搜集与准备，也是商业计划书撰写过程中的关键环节。其具体的实施步骤及相关要点如下：
（1）初步设计商业计划书的主要结构
（2）确定你所需信息资料的重点以及详细分类
（3）确定已有的关键信息与缺乏的信息资料
（4）开始搜集信息资料
（5）对信息资料进行重新编码
步骤
四：设计商业计划书框架
这里所指的商业计划书框架，并非通用的商业计划书内容结构框架。而是一个充分体现你的创业项目特色、各部分子标题更加细分明确的商业计划书框架。具体设计原则如下：
（1）五个依据
一是依据你的撰写目的；二是依据你的读者对象；三是依据一般的商业计划书主要构成要素；四是依据你的创业项目的性质与特征；五是根据你所搜集的信息资料。
（2）两个便于
一是便于撰写者自己后期的撰写，这就要求各部分的子标题越细分越好，当然，

[律师回复] 你购房后凭购房合同到公积金中心申请提取就可以了

[律师回复] 开发商签订购房合同后有权变更设计，但是应当确定变更时以书面形式通知对方。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 本案是由开发商擅自变更房屋设计引发的纠纷。双方签订的商品房预售合同是合法有效的，按照《合同法》有关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商品房预售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。开发商不按照合同的约定履行合同义务，擅自改变规划、设计的，属于违约行为，应当承担违约责任，购房人有权选择退房。本案中，开发商没有征得李女士的同意，单方面将双方约定的落地景观阳台改为混凝土半封闭阳台，违反了合同约定，已构成违约，致使购房人的购房目的不能实现。因此，李女士可以要求解除购房合同，房地产公司应返还购房款及相关合理费用。

[律师回复] 如果该商业保险和企业的生产经营有关，应分别计入员工个人工资薪金;月)《通知》指出，该政策的主要内容是：对个人购买符合规定的商业健康保险产品的支出，允许在当年(月)计算应纳税所得额时予以税前扣除，扣除限额为2400元/财政部、税务总局与保监会等三部门联合下发《关于将商业健康保险个人所得税试点政策推广到全国范围实施的通知》。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定;年(200元/月)。单位统一为员工购买符合规定的商业健康保险产品的支出，自2017年7月1日起执行;月)的限额扣除为个人所得税法规定减除费用标准之外的扣除。扣除限额：2400元/年(200元/，视同个人购买，按上述限额予以扣除。2400元/年(200元/

[律师回复] 作为一般纳税人的商品流通企业购进税率为13的大米，销售此大米的税率仍然是13。财政部、国家税务总局关于印发《农业产品征税范围注释》的通知（财税字52号）：一、《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的第一项所称的“农业生产者销售的自产农业产品”，是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品；对上述单位和个人销售的外购的农业产品，以及单位和个人外购农业产品生产、加工后销售的仍然属于注释所列的农业产品，不属于免税的范围，应当按照规定税率征收增值税。