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购买商业车险有哪些手续
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2024-08-20
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专家导读
购买商业车险要提供车主本人身份证、车辆行驶证，然后选择自己需要购买的保险就可以。一般当天早些购买的情况下都会当天生效。车辆如果处于脱保的情况下，进行购买社保可能稍微有些费劲。
一、购买商业车险有哪些手续
对于私人投保车险主要需要的证件有：
1、提供车主本人身份证，车辆行驶证，如果投保人被保人与车主不同，还需提供投保人被保人身份证，如果保险中指定了驾驶人，还需要提供指定驾驶人的驾驶执照。
2、单位车险的投保与私人用车的车险投保大体流程上是相同的，主要的区别在于投保材料上有一些不同。
3、车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。
二、商业车险保主要有
1、车损险，该险种赔偿单方事故车辆的损失，但不包含玻璃单独破损的损失，停放中造成的损失，如无法找到责任人，赔偿损失的30%，碰撞事故按照责任比例赔付，价格随车辆购买价格增加而增加，推荐险种(如果个人觉得车驾技术好，且能忍受小事故的赔偿金额，为了省钱可不选择该险种，但是如果期间内发生大事故就会觉得还是投保该险种合算)
2、三者险，赔偿范围同交强险，但是必须在交强险赔偿完后才能赔偿，赔偿时按照事故责任比例进行赔偿，保费价格根据保额的大小对应相应的保费，强推险种(不管其他什么险种不保，但是该险种必须投保，20万-50万是推荐价格，基本上 能应付大小三者事故)
3、车上人员责任险，赔偿范围通字面意思，车上人员损伤锁产生的医疗费用，价格根据保额大小变化，一般在一两百左右，非推荐险种(一般情况下个人都有保以外伤害险，而且该险种必须是其他险种赔偿完后做的补充，所以不是很推荐，视个人情况购买吧)
4、盗抢险，指车辆被盗后车辆的赔偿以及因被盗产生的车辆损坏、丢失的赔偿，保费根据车辆购置价乘以折旧率后的数值变化而变化，价格不高，非推荐险种(该险种非常适合常年在外地，无固定停车点、停车库的司机)
购买车辆商业保险是非常简单的，只要提供具体的证件信息，在手机上就可以进行操作，然后付完款就可以生效了。车险一定不要脱保，否则后期可能会给自己带来意想不到的麻烦。
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将购房人持有身份证明到银行办理贷款手续后，缴纳部分税金后办理产权即可。如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续，如果你是已婚人士需要配偶到场签字。
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1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。
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3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。
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我房子当时买的时候没有产权证 最近小区正在办产权证 他们工作人员不给我办理 要我拿出以前的证明 不然不给我办理 我想问购房合同开发商代办需要什么手续
[律师回复] 委托开发商或代理公司办理房产证流程
(一)开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
第一步：签订委托协议
委托代办的协议中应明确约定：
(1)开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。
(2)开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
(3)约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
(4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。
(5)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
(6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取产权证
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。
(二)购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
第一步：签订委托协议
第二步：缴纳产权证代办费
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响获得产权证的时间。
一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取产权证
以上是对购房合同开发商代办需要什么手续的解答 希望能对您有帮助
(一)开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
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(2)开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
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(4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。
(5)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
(6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确;交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取产权证
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;索要缴纳税费的正式发票。
(二)购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程
第一步：签订委托协议
第二步：缴纳产权证代办费
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保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响获得产权证的时间。
一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
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以上是对购房合同开发商代办需要什么手续的解答 希望能对您有帮助
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一亲戚最近买了一套商品房，忙着办理各种手续，想知道购商品房过户需要交纳什么费用，要办什么手续？
[律师回复] 购商品房过户需要准备以下资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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购买房子需要注意什么手续?
随着现在经济的条件越来越好，现在好多的人也开始在大城市里面买房，那么在购买房子需要注意什么手续?买房子首先要审查开发商是否有合格的营业执照，还有房子是否有产权和土地使用证，如果审查没有问题，就可以进行购买，那下面就来听听小编的看法。
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[律师回复] 具有当地户籍或者在当地连续缴纳社会保险费达到规定年限的外来务工人员。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本地的，在就学、服兵役期间视为具有当地户籍；
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快速解决“房产纠纷”问题
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[律师回复] 带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了
需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。
还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。
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我之前在市区买了一套房子用的是商贷，现在我换了工作单位，有住房公积金，所以我想问一下购房商贷转公积金贷款手续怎么办理呢？
[律师回复] 你好，申请商贷转公积金贷款必须满足一下条件：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
申请办理及材料：
申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，并提供下列基本材料：
1.住房公积金联名卡（原件） ;
2.有效身份证明(原件及两件复印件;
3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）;
4.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（复印件盖银行章） ,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》（复印件盖银行章）,或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同（复印件盖银行章）
5.原所购住房的房地产证（复印件盖银行章）;
6.原贷款借款合同、抵押合同（原件及一份复印件）;
7.原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）;
8.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录） ;
9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》 （原件，30天以内，原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印）
10.还款账户
1
1.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄;
1
2.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的身份证明以及抵押物询价单（30天以内）或评估报告。
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2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
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5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
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1.住房公积金联名卡（原件） ;
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3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）;
4.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（复印件盖银行章） ,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》（复印件盖银行章）,或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同（复印件盖银行章）
5.原所购住房的房地产证（复印件盖银行章）;
6.原贷款借款合同、抵押合同（原件及一份复印件）;
7.原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）;
8.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录） ;
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我看好了商洛的一套二手房，打算贷款购买，我想咨询律师购买二手房商洛房屋过户需要什么手续
[律师回复] 二手房过户需要准备的材料：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
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购买房子需要什么手续费吗？
除了需要支付银行贷款利息外还需契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费，其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本、交易手续费交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
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房产纠纷
网上购物退款商家要求手续费，可以举报吗
[律师回复] 商家如果有欺诈消费者的行为，属于侵犯了消费者的知情权。
一、定义： 消费者的知情权，是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
二、法律规定： 根据《消费者权益保护法》的规定，“消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。”相对应的是经营者的告知义务。
三、解决纠纷的方式主要有：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会调解；
（三）向有关行政部门申诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
一、定义： 消费者的知情权，是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
二、法律规定： 根据《消费者权益保护法》的规定，“消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。”相对应的是经营者的告知义务。
三、解决纠纷的方式主要有：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会调解；
（三）向有关行政部门申诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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已购买商品房，再办安置房手续，属于二套房吗？
[律师回复] 如果有两证，就可以上市交易，像商品房一样交易，但是还是属于安置房。
1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
2、需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公正，这样的房子只是协议，如果您是买家，最好是等房产证办下来了再买。
1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
2、需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公正，这样的房子只是协议，如果您是买家，最好是等房产证办下来了再买。
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你好！购买2001年商品房到期续费需要那些资料
[律师回复] 新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：
买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。
买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。
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购买机动车时交不交商业车险
商业车险并不是大家在购买机动车时必须要投保的，在我国只有交强险是国家强制的。所以，关于是否投保商业车险不能去参考其他人，商业车险的类别还非常的多，不同的商业车险类别，都是专门针对不同的群体的，投保范围比较广的商业商业车险是第三责任险。
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金融保险
你好！我购买商铺之前开发商给租户18个月的免租期,现在办理好购房手续后,开发商让我 承担免租期，合理吗？
[律师回复] 这个要看合同是怎么约定的，不好一概而论，详细咨询或委托律师可以联系我。
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快速解决“房产纠纷”问题
一年前因为要创业大舅想购买一套商铺，作为投资，因为不知道商铺的情况，于是找了当地的中介公司来处理，想问商铺购房合同和普通的购房合同是一样的吗？
[律师回复] 一样的，商铺和商品房的合同区别就是 购房合同内的某些小条款上要注明情况 例如 ： 面积大小 单价 税率等是不相同的。
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0元购买从商家购买商品是属于购买还是赠予
[律师回复] 购买了商品房不可以买公租房。公租房申请条件：
1、申请人应年满18周岁;
2、在主城区有稳定工作和收入来源;
3、具有租金支付能力;
4、符合政府规定收入限制的无住房人员;
5、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;
6、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。有条件购买商品房，通常不满足公租房的申请条件，更谈不上购买公租房了。
1、申请人应年满18周岁;
2、在主城区有稳定工作和收入来源;
3、具有租金支付能力;
4、符合政府规定收入限制的无住房人员;
5、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭;
6、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。有条件购买商品房，通常不满足公租房的申请条件，更谈不上购买公租房了。
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如果刚毕业南京买房子要注意什么手续
对于刚毕业的的学生来说买房的必经过程需要看开发商的“五证”：有以下证件的房子才可以买：土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。
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房产纠纷
妹夫前段时间为了给我妹妹和孩子更好的生活，就在他叔叔的介绍下买了一套房，现在好像是办什么手续他需要用到当初的购房合同，但这时他先发现购房合同被他弄丢了，购房合同丢失可以给开发商要吗？
[律师回复] 未登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么办，购房合同遗失该如何补办？如未登记备案，重新签订合同时，购房者可根据原购房合同的复印件，要求开发商不得变更原合同中的内容，并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。再次提醒购房者：购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
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快速解决“房产纠纷”问题
我想咨询一下购买转让的注册商标要办哪些手续
[律师回复] (1)转让人和受让人要签定一份转让协议，协议签定以后受让人即可使用此商标，同时办理转让申请手续的，可以作为注册商标使用，即在商标上打上“注册商标”的字样或“”的符号，但权利还是转让人的。因为转让注册商标需要核准公告，受让人自公告之日起享有商标专用权。
(2)受让人要办理注册商标转让申请。
(1)转让注册商标的，转让人和受让人应当向商标局提交转让注册商标申请书(转让人和受让人在转让申请书盖章)、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件，委托代理机构的还需要盖上受让人公章的商标代理委托书。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明。
(2)转让注册商标的，商标转让人对其在同一种商品或类似商品上注册的相同或近似的商标，必须一并办理转让。未一并转让的，由商标局通知其限期改正，期满不改正的，视为放弃转让该注册商标的申请，商标局应当书面通知申请人。对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
(2)受让人要办理注册商标转让申请。
(1)转让注册商标的，转让人和受让人应当向商标局提交转让注册商标申请书(转让人和受让人在转让申请书盖章)、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件，委托代理机构的还需要盖上受让人公章的商标代理委托书。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明。
(2)转让注册商标的，商标转让人对其在同一种商品或类似商品上注册的相同或近似的商标，必须一并办理转让。未一并转让的，由商标局通知其限期改正，期满不改正的，视为放弃转让该注册商标的申请，商标局应当书面通知申请人。对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
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我买了个顶张房购房手续是开发商出的有认购书和交购房款收据面积有误差少6.9平方米我找开发商退误差款开发商说没收到购房款不给退误差款是开发商出的收据开发商的债权人收的房款我说收据上的公章正明是你们公司收的你就要负责任这个收据是否有法律效力
[律师回复] 房屋面积出现误差，应当依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定处理，即：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3以内（含3），按照合同约定的价格据实结算，买受人不能要求解除合同。
（二）面积误差比绝对值超出3，买受人有权要求解除合同、返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但也有的楼盘为了吸引市民买房，对外报每套房子的面积时刻意把面积报少一两平方米，这样相同的单价计算总价就会低一些。如一套100平方米的单位对外报称98平方米，按10000元平方米单价计算总价98万元。市民买了房后，虽然买房时能少交一点房款，可到了房管局测算面积后，多增加的面积只要误差不超出3，市民还得补交房款。开发商往往用这种方法先吸引市民买看似便宜一点的房子，然后以后再补回来。目前尚没有相关的法规能防范开发商做类似的小动作。
（一）面积误差比绝对值在3以内（含3），按照合同约定的价格据实结算，买受人不能要求解除合同。
（二）面积误差比绝对值超出3，买受人有权要求解除合同、返还已付购房款及利息。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但也有的楼盘为了吸引市民买房，对外报每套房子的面积时刻意把面积报少一两平方米，这样相同的单价计算总价就会低一些。如一套100平方米的单位对外报称98平方米，按10000元平方米单价计算总价98万元。市民买了房后，虽然买房时能少交一点房款，可到了房管局测算面积后，多增加的面积只要误差不超出3，市民还得补交房款。开发商往往用这种方法先吸引市民买看似便宜一点的房子，然后以后再补回来。目前尚没有相关的法规能防范开发商做类似的小动作。
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