精装房坏了物业管修吗

一、精装房坏了物业管修吗

精装房损坏物业是否负责维修，需视具体情况而定。若损坏属于公共区域，如楼道、电梯等，依据物业服务合同，物业通常有维修、养护和管理的责任，应及时安排维修。

若损坏发生在业主室内，要区分问题产生的原因。若是房屋质量问题且在保修期内，应由开发商负责维修，物业可协助业主联系开发商。若是因业主自身使用不当造成损坏，维修责任一般由业主自行承担。不过，物业可应业主委托，提供有偿维修服务。

二、精装房物业拒修是否违法

精装房物业拒修是否违法需分情况判断。若在物业服务合同里明确约定物业对精装房特定部分有维修义务，物业拒绝维修则构成违约，违反《民法典》中关于合同履行的规定。

若问题属于房屋质量问题且在开发商质保期内，维修责任主体是开发商，物业没有直接维修义务，但有协助业主联系开发商的义务，若物业拒绝协助，也可能违反相关服务约定。

若问题是因业主自身使用不当造成，物业无维修责任，拒绝维修不违法。业主可先查看合同明确维修责任主体，与物业协商，协商不成，可通过向房管局投诉或诉讼解决。

三、精装房物业拒修业主可维权吗

可以维权。根据《民法典》及相关法规，物业对房屋公共部分、共用设施设备等负有维修、养护和管理义务。若精装房在物业负责范围内出现问题，物业拒绝维修，业主可先与物业协商，要求其履行维修责任。

若协商无果，业主可向业主委员会反映，由其出面与物业沟通。也可向当地房地产行政主管部门投诉，要求其责令物业限期整改。若因物业拒绝维修造成业主损失，业主还可收集证据，如照片、维修记录、沟通记录等，通过民事诉讼要求物业承担赔偿责任。

当考虑精装房坏了物业管修吗这个问题时，除了直接的维修责任归属，还有一些相关情况需了解。若物业负责维修，维修的时间周期和质量保障是重要方面，比如多久能完成维修、维修达不到标准该如何处理。另外，如果精装房损坏是因开发商施工质量问题，物业在协调开发商维修中应承担怎样的责任也值得关注。要是你在精装房维修问题上有疑问，比如不清楚维修流程、对维修结果不满意等，别让问题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你答疑解惑。