抹灰工程质量要求是怎样的？

[律师回复] 幕墙后置埋件的现场拉拨强度检验；幕墙的抗风压性能，以上是一般抹灰工程检验批质量验收规范的应该注意的内容。

[律师回复] 5.1 一般规定
5.1.1 本章适用于木门窗制作与安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装等分项工程的质量验收
5.1.2 门窗工程验收时应检查下列文件和记录:
1 门窗工程的施工图设计说明及其他设计文件
2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告
3 特种门及其附件的生产许可文件
4 隐蔽工程验收记录
5 施工记录
5.1.3 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验:
1 人造木板的甲醛含量
2 建筑外墙金属窗塑料窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗漏性能
5.1.4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
1 预埋件和锚固件
2 隐蔽部位的防腐填嵌处理
5.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分:

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 《建筑装饰装修工程质量验收规范》是一本书籍，主编部门是中华人民共和国建设部。由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布。
《抹灰质量验收规范》主要包括：
（1）总则（2）术语（3）基本规定（4）抹灰工程（5）门窗工程五部分内容，其中抹灰质量验收规范中抹灰工程情况如下：
4.1 一般规定
4.
1.1 本章适用于一般抹灰装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收
4.
1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:
1 抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件
2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告
3 隐蔽工程验收记录
4 施工记录
4.
1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验
4.
1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
1 抹灰总厚度大于或等于35mm 时的加强措施
2 不同材料基体交接处的加强措施
4.
1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分:
1 相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500 1000㎡ 应划分为一个检验批不足500㎡ 也应划分为一个检验批
2 相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡ 为一间)应划分为一个检验批不足50 间也应划分为一个检验批
4.
1.6 检查数量应符合下列规定:
1 室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查
2 室外每个检验批每100㎡ 应至少抽查一处每处不得小于10㎡
4.
1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实
4.
1.8 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3
4.
1.9 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2 每侧宽度不应小于50mm
4.
1.10 当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆
4.
1.11 各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干水冲撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护
4.
1.12 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固
4.2 一般抹灰工程
4.
2.1 本节适用于石灰砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆和麻刀石灰纸筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的质量验收一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收
主控项目
4.
2.2 抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿
检验方法:检查施工记录
4.
2.3 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录
4.
2.4 抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录
4.
2.5 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝
检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录
一般项目
4.
2.6 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1 普通抹灰表面应光滑洁净接槎平整分格缝应清晰
2 高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观
检验方法:观察手摸检查
4.
2.7 护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑管道后面的抹灰表面应整
检验方法:观察
4.
2.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上
检验方法:检查施工记录
4.
2.9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐
检验方法:观察尺量检查
4.
2.10 有排水要求的部位应做滴水线(槽)滴水线(槽)应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm
检验方法:观察尺量检查
4.
2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表
4.
2.11 的规定
4.3 装饰抹灰工程
4.
3.1 本节适用于水刷石斩假石干粘石假面砖等装饰抹灰工程的质量验收
主控项目
4.
3.2 抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿
检验方法:检查施工记录
4.
3.3 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录
4.
3.4 抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时
加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录
4.
3.5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层空鼓和裂缝
检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录
一般项目
4.
3.6 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1 水刷石表面应石粒清晰分布均匀紧密平整色泽一致应无掉粒和接槎痕迹
2 斩假石表面剁纹应均匀顺直深浅一致应无漏剁处阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条棱角应无损坏
3 干粘石表面应色泽一致不露浆不漏粘石粒应粘结牢固分布均匀阳角处应无明显黑边
4 假面砖表面应平整沟纹清晰留缝整齐色泽一致应无掉角脱皮起砂等缺陷
检验方法:观察手摸检查
4.
3.7 装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应平整光滑棱角应整齐
检验方法:观察
4.
3.8 有排水要求的部位应做整齐顺直内，高外低，的宽度和深度均不应小于10mm滴水线（槽）
检验方法:观察尺量检查
4.
3.9 装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表
4.
3.9 的规定
4.4 清水砌体勾缝工程
4.
4.1 本节适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程的质量验收
主控项目
4.
4.2 清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查复验报告和施工记录
4.
4.3 清水砌体勾缝应无漏勾勾缝材料应粘结牢固无开裂
检验方法:观察
一般项目
4.
4.4 清水砌体勾缝应横平竖直交接处应平顺宽度和深度应均匀表面应压实抹平
检验方法:观察尺量检查
4.
4.5 灰缝应颜色一致砌体表面应洁净

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 你好，对于室内抹灰质量验收规范的事，所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 你好请问具体的情况是

[律师回复] 内墙抹灰河北的单价根据工地所处的环境及地理位置，通常包清工加辅材在13.5---15元每平米。外墙苯板保温刮抗裂砂浆包工包工包料在80元左右，粉刷不详，这个根据设计要求分别、用手续分别弹性较大。内墙抹灰先做样板间，肯定要以样板引路。操作中主要是拉毛要做好，胶的质量肯定要好，挑起来能拉出丝的为佳。拉完毛要养护一天，以手摸扎手为佳。抹灰前用红外线找出规矩，尤其是阴阳角部位，改补得补、该剔的剔，冲筋打点后体检无误了再大面积开抹。外墙保温主要是要找好垂直，从楼顶挂通线垂下来，栋号的大角的垂直肯定要保证。保温钉的密度要符合要求，刮抗裂砂浆注意平整度，窗口窗套的线角要着重控制垂直。注意外墙做法的分区，涂料部分抗裂砂浆要压光，粘砖的要挂铅丝网并拉毛。基本就是这些了，多看看施工工艺，都有介绍的。

[律师回复] 根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定本条例。建筑安装工程承包合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。承包合同应当采取书面形式。建筑安装工程承包条例中对于双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。列入国家计划内的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。如果双方不能达成一致意见，由双方上级主管部门处理。
第五条签订承包合同必须遵守国家法律、符合国家政策，并应具备以下基本条件：
一、承包工程的初步设计和总概算已经批准；
二、承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；
三、当事人双方均具有法人资格；
四、当事人双方均有履行合同的能力。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 对于建筑抹灰工程保修期是多长这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 甲方:作业队 (以下简称甲方)
乙方:班组 (以下简称乙方)
根据甲方承建工程任务的需要,经甲、乙双方友好协商,在平等互利,友好合作的基础上,甲方将 三春汇 秀苑园 号楼内墙抹灰工程 以内部劳务清包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责、权利,特签 定本协议,以资双方共同遵守执行。具体条款如下:
一、工程名称:三春汇秀苑 号楼内墙抹灰工程
二、工程地址:
三、结构类型:
四、建筑面积:
五、承包方式:包清工、包限额领料、包质量、包安全、包进度(包工期) 、包文明施工、包交工验收。
六、内容及要求:
1、 内墙抹灰内容包括 打靶、冲筋、吊线、线条、堵丝杆洞、打钢板网、楼梯等等室内(含地坪、公用部分同质 砖、楼梯踏步面砖在内)所有抹灰面全部内容 (烟道、堵管洞、后塞口、线条、吊洞、馒头等在内 ) ,必须达到装 饰工程质量验收标准,抹灰过程中必须做到工完场清,装饰工程坚持预定标准,定样板、定做法。所有装修工程 统一配料, 同一房间要做到颜色一致, 规格统一。 门窗后塞口的封堵及其他部位石工剔打等等室内所有抹灰面全 部内容。 抹灰面不允许起壳、 开裂、 起砂等现象发生。 装饰面附着的灰渣清理干净、 洒水湿润、 补堵洞眼、 刷浆、 挂线、设置灰饼、调运砂浆、室内抹灰脚手架的搭设与拆除并按甲方指定地方堆放整齐、做到工完场清。
2、 内墙抹灰内容包括 后台:筛砂、现场水泥倒运,砂浆(及细石砼)搅拌等工作内容;
3、 内墙抹灰内容包括 在装饰面上安装分格线条 ---打靶—冲筋 ---吊线(挂线)—打底糙(含护角) ---罩面压光 --清理料斗 ---门窗后塞口的封堵等全部抹灰工作内容(含楼梯底板、侧面及凸窗内、阳台地坪等抹灰在内) 。
4、抹灰面严重起壳、开裂、起砂,占一个居室面积十分之一的,每发现一间罚款 30元。卫生间、漱洗室、厕所 等四周墙面占一个居室面积十分之一的,每处罚款 100元。阳台、卫生间、漱洗室、厕所等泛水,积水面积占本 间六分之一的,每间罚款 100元。楼梯每段相邻两踏步宽度和高差超过 1CM 的,每处罚款 50元。
4、 内墙抹灰内容包括 工作范围内的文明标化、清理卫生等。设计院和建设单位对对本工程的变更而发生的增减 工程量。
5、 内墙抹灰内容包括 承包工程范围内的安全、文明施工等。生产性临时的搭设、拆除等。
七、承包单价 :
八、工程质量标准:100%优良率 ,根据质量要求标准,各承包班组必须严格按照质量验收标准和施工规范,作好 每道工序施工,每道工序完工后各班组必须先做好自检,互检工作然后通知甲方,总包单位及监理单位验收。经 验收达到质量标准方可进行下道工序, 达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改, 直到 达到标准为止。 如经整改仍然达不到要求乙方必须承担双倍的发生总包方对甲方的罚款处罚, 作为对甲方信誉的 赔偿。
九、工期要求:总工期(度按照甲方的形象进度计划执行)全面完成,若造成工期罚款,则根据乙方承包总价 按相应的比例给予双倍处罚。
十、安全要求及综合治理:
1、各承包组必须认真学习和掌握安全生产管理条例和操作规程,严格按照安全操作规程施工。如违反安全操作 规程违章作业造成的安全事故,由违章者自负全部责任。
2、严格遵守和国家及上海市的各种法律法规,服从总包及甲方等相关部门的指挥,自觉遵守和执行总包及甲方 的规章制度。
3、承包班组进入施工现场各相关证件必须齐全并交复印件及花名册一份交甲方备案。
4、进入施工现场必须正确使用和佩带各种安全防护用品,必须戴安全帽和系好安全带,如发现不戴安全帽和不 系安全带给予 10元 /人次罚款,违反安全操作规程的和未经主管部门同意任意拆除安全防护的视情节严重处以 50---100元罚款。
5、宿舍内严禁乱拉乱接电线,严禁在宿舍内烧煮食物,一经发现除没收炊具外并处以 200元以上一次罚款。
6、严禁打架斗殴、嫖娼、赌博,如有发现先给予双方处以 500----1000元罚款,然后根据调查结果,责任方承担 另一方的全部损失,情节严重者移交司法部门处理。
7、严禁在宿舍内男女混居,未经主管部门同意不得留宿非本班组人员,每发现一次给予 200元 /人次处罚,爱护 公物,不得损坏各种设施。
8、凡在施工区域外发生的治安事件,均由乙方自行负责。
十
一、甲方职责:
1、负责对乙方进行质量、安全、进度、文明施工,操作规范等技术交底。
2、对乙方进场后的施工能力、人员素质、技术素质、进行考核,给予乙方 30天的试用期,如试用期内乙方达不 到质量、进度、文明施工、综合治理要求的甲方有权单方终止协议,其施工部分工程量不予结算,作为对甲方信 誉损失的赔偿。造成对甲方经济损失的乙方给予赔偿。
3、根据现场条件,提供乙方的食、宿、其费用自理。
4、甲方积极为乙方创造施工条件,做好协调工作。
5、甲方负责对乙方的质量、安全、进度、文明施工进行监督检查,对不符合要求的提出整改意见和措施。如乙 方整改达不到要求或不予整改, 甲方有权派人进行整改, 其费用按整改部分工作量费用的两倍从乙方人工费中扣 除。
十
二、乙方职责:
1、根据承包工程量组织相应的施工人员,进场人员必须合理搭配,其思想素质好,技术能力强,无健康疾病和 传染病的 18---45岁男性。各承包班组有一名组织能力强、技术好,责任心强的同志作班组长,形成系统管理。 同时该班组长未经甲方现场主管人员批准不得离开现场, 积极参加甲方或总包方组织的相关会议, 凡擅自离开现 场或不参加应该参加的会议给予 50----100元 /次罚款。
2、进行组织施工,确保工程质量、进度、安全、因管理不善达不到质量标准造成的返工,乙方应负担由此造成 的工料、工期损失费用。
3、乙方进场人必须相对稳定,未经甲方同意不得随意变动班组人员。
4、接受甲方对质量、安全、文明施工等进行的技术交底、教育和监督,服从指挥。
5、对甲方提出的整改意见应即时组织人员进行整改,直至达到标准为止。
6、爱护甲方提供的各种设施和设备,不得随意损坏,如有损坏则给予其价值的两倍予以赔偿和处罚。
7、乙方应将班组工人工资发放表交回甲方一份,工资发放表必须有领款人签字。
8、本合同需经乙方班组主要成员签字、见证 (签字表附后 ) 。
十
三、文明标化、卫生要求:
1、认真搞好个人、宿舍、现场卫生,随时保持文明清洁。
2、认真按照文明标化要求,对自己承包范围内的材料分类堆放整齐。
3、每道工序完工,必须 做好工完场清工作 ,能用的材料必须利用。
4、凡以上达不到要求者,根据其性质、范围及价值给予两倍以上的罚款,每次每项最低不少于 20元。
十
四、设施、工具供应:
除大型机械设备甲方供应外,小型设备、工具乙方自备(包括班组工人的安全帽等) 。
十
五、人工费结算及支付:
1、为保证工程质量、进度、各施工班组签定合同时,向甲方缴纳 3000---5000元保证金。该费用工程结束后、 质量进度均达到甲方要求者,一次性退还乙方。
2、乙方进场后自垫生活费一个月后、甲方每月支付乙方生活费 400元 /人(按登记出勤人数) 。
3、装修工程结束经甲方总包验收后支付 80%(含借支生活费及罚款) ,经质监站验收达到质量标准支付 10%。剩 余 10%作为工程保修金,保修期为一年,该费用保修期满后一个月付清。
十
六、其他:
1、本协议如有未尽事宜,经甲、乙双方协商,另签补充协议。
2、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份。
3、本协议自签字之日起生效至工程款全部付清自动失效。
甲 方 :作业队 乙 方 :
负责人:经办人:
经办人:联系电话:
项目经理:
2004年 月 日

[律师回复] 您好，关于建筑工程外墙抹灰合同范本谁知道吗？这个问题，我的解答如下, 外墙抹灰工程劳务分包协议书甲方：乙方：甲方将崇左市扶绥上龙花园小区楼工程（抹灰）工程部分以包工不包料的形式分包给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，经甲乙双方充分协商达成如下协议。
一、工程名称：崇左市扶绥上龙花园小区住宅楼楼。
二、承包范围及内容：
1、所有抹灰工程项目及余料清理，包工不包料施工。
2、按图纸设计会审内容施工的一切抹灰工程（小型工具由乙方自负）。
三、承包单价：
1、按实际面积：以做涂料为准计外墙面积，挂钉、放线、打点、挂网、喷砂浆、粘合层、水泥砂浆、保温层、抗裂砂浆、分隔缝、外飘线条、滴水线整套工序完成元/㎡。天面部分抹灰整套工序完成元/㎡。（单价含加班费、管理费）
2、工程附属工程按现场定价及大小平均每天元计价（工作时间9小时）。
四、质量及安全要求：
1、乙方在施工中必须严格按照图纸设计要求及国家现行施工及验收规范，质量达到合格等级标准，凡因不听从安排违规作业，出现质量问题，经甲方、监理或其它监督部门确定需返工的人工费、材料费由乙方负责。
2、施工现场做到安全生产、文明施工、乙方人员必须遵守安全操作规程施工，杜绝重大伤亡事故，机械设备事故，火灾事故的发生，如果乙方人员违规操作施工，发生质量事故及安全事故由乙方负责。
3、乙方人员进入施工场地，要持证上岗，上岗前必须带好安全帽，不准穿拖鞋、高跟鞋上岗，严禁酒后作业，否则违章一次罚款每人每次50元，发现白天不关灯，警告仍不改的，每次罚款50元，并从当天生活费中扣除。
4、各种机械设备要设专人操作及养护，机械设备不得带病作业，用电线路、照明线路不得乱接乱搭，严格按安全用电要求操作，在生活区内，严禁使用电炉、电热快等大功率电器，发现一次给警告后仍不改的，每次罚款100元，并没收该用电器。
5、使用的机械设备、工具、材料等收工后要按指定地点堆放整齐，并清理干净，不得随意乱丢、乱放做到工完场清。
五、甲方责任：
1、工人进场施工，甲方必须为工人购买建筑意外保险，如在施1工中由于工作操作不当或发生安全事故，乙方必须及时通知甲方，由甲乙双方及其保险公司共同协商解决。
2、甲方必须提供图纸给乙方。
3、甲方负责放轴线、柴火、生活用水、用电及临时工棚设施。
六、乙方责任：
1、乙方进场施工必须服从甲方的管理和指挥，要配合足够的施工管理人员，并要建立施工管理机构，做好各项施工管理工作。用工人员要随身携带身份证，不得招用身份不明人员用工，如不配合而被处罚由乙方自负与甲方无关。
2、乙方不得丢失、浪费、损坏材料和机具，如发现材料机具丢失，要按原价赔偿，甲方提供的材料不得随意损坏、割坏，要根据用量合理使用，如发现不听指挥随意损坏、割坏的每次罚款不低于200元。
七、工期要求：乙方必须按照甲方合理的工程进度要求施工，保证有足够的劳动力，只许提前，不许滞后，如乙方无法按工程进度要求施工，甲方无须经乙方同意直接安排其它队组工作人员加入施工，费用由乙方自负（从工程款扣除）。如果乙方进度一直跟不上，甲方有权清退出场，按实际工作量的80%结算。
八、人工费支付及结算方法：
1、工人进场施工天后每人支付生活费元。
2、乙方在2个月内完成外灰工程后支付90％工程款，验收合格后30天内付清余款，不按工期完成的只支付95％的工程款。
九、本协议一式三份，甲方两份、乙方一份，自双方签字之日起生效，至工程竣工验收结算结清账务后失效，其余事项不尽之处双方另行协商。甲方：乙方:身份证号码：身份证号码：年月日年月日

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 甲方：湖北万力建筑工程有限公司劲牌毛铺三期宿舍楼项目部 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
劲牌有限公司毛铺酒厂三期宿舍楼工程，其中单项内墙抹灰工程分包给乙方劳务施工，经双方共同协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：劲牌有限公司毛铺酒厂三期宿舍楼
2、工程规模：框架结构9+架空层，建筑面积共约 6788.19 ㎡。
二、承包范围：
2、内墙抹灰的砂浆搅拌、运输等；
3、砼面层、墙体面层浮渣清理；
4、梁、柱与墙体相交处铺贴纤维网；
5、梁、柱粉刷部位要求进行甩浆拉毛处理2：1水泥砂浆，20%胶水；
6、墙体充分湿润；
7、搅拌机、斗车的保养清理；
8、现场及通道吊篮处的文明施工现场清扫；
9、甲方提供搅拌机、斗车，其余的小型工具，辅助材料、安全帽、雨衣、照明、水管、海绵均由乙方自带。
三、承包要求：

1、工期要求，自进场之日起30天内完成；

2、质量要求，① 梁、柱、顶棚、地面阴阳角顺直，③ 门窗洞口收口接头处，无明显接缝，④ 垂直、平整优良等级 ，⑤ 抹灰要求两遍成型 ，防空鼓、防花色，⑥ 严格控制配合比，不准任意调整水泥用量。

3、安全要求，按安全施工操作规程施工。
四、付款方式：
乙方带资完成至9层（不发生活费），由甲方初步验收后，按总价的80%造表发工资，验收后一月内付15%，余下5%半年内付清。
五、承包单价：

1、按施工图墙体抹灰面积，扣除门窗洞口，洞口侧面不记面积，综合价9元/㎡
六、检查标准：
1、实体墙面
未命名.jpg

2、观感 阴阳角顺直，墙面纹路一致，无花色
3、卫生 工完场清

七、违约责任及处罚：
1、搅拌机、斗车未清洗，扣50元/次；
2、人为增加水泥用量，扣100元/次；
3、落地灰未经回收利用，扣50元/次；
4、墙面在抹灰当天未湿水，扣50元/面；
5、梁、柱、墙接头处未贴纤维网的，扣20元/处；
6、空鼓扣20元/处，裂纹扣20元/处；
7、现场大便被抓，扣50元/次；
8、垂直、平整、阴阳角每层图纸上定点，按检验标准执行，未达到优良标准的，扣不合格层2元/㎡；
9、工期缓冲期限为3天，后每超一天罚500元；
10、自动退场或被甲方辞退的，按完成量半价给予结算。
八、安全管理：
1、按安全施工规范、规程施工，由乙方引起的事故均由乙方负责；
2、服从甲方代表的正确指挥，调配，调解；
3、不得在工地打架、闹事、酗酒、偷盗等违法事件
九、其它
1、本合同最终解释权归甲方项目部，乙方延误工期，不配合调度，不遵守纪律，质量达不到标准的，甲方有权辞退乙方，未尽事宜，双方协商解决；
2、本合同自双方签字之日起生效，单项工程完工并结算后自行失效；
3、乙方提供身份证，提供资料真实有效；
4、本合同一式贰份，双方各执一份。






甲方代表： 乙方代表：




年 月 日