北京市自住商品房申请资格是什么？

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 暂住证是我国户口管理的一种手段，每一个地区有着每一个地区暂住证的办理步骤，那2020北京暂住证如何办理呢？来了解一下吧。北京暂住证如何办理： 一、需要准备的文件 1、租房合同复印件; 2、房东身份证复印件; 3、房产证复印件; 4、本人身份证原件及复印件; 5、本人一寸照片两张。带齐这些文件去所在社区的警务工作站登记，登记后工作人员会给你一张的单子，你再拿着的单子、身份证原件及两张照片去所属派出所办理就好了，免费的。 二、需要办理的类型 1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 北京市司法局北京市律师协会关于全面放开我市律师法律服务收费的通知。
各区司法局、区律师协会(联席会)、各律师事务所：
按照和北京市“放管服”改革要求，经北京市人民政府批准，自2019年4月1日起，取消我市律师诉讼代理服务收费政府指导价，实行市场调节价。这是我市深化律师制度改革、优化律师执业环境的一件大事，有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用。为维护我市律师法律服务收费放开后的正常秩序，确保“放而不乱”，现将有关事项通知如下：
一、自2019年4月1日起，全市律师法律服务收费全面实行市场调节价。
二、律师法律服务收费放开后，各律师事务所要严格遵守《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国价格法》以及司法部《律师事务所管理办法》、《律师执业管理办法》等法律法规、规章的规定，建立健全收费管理和财务管理制度，严格落实明码标价制度，为委托人提供质量合格、价格合理的服务。不得利用优势地位强制服务、强制收费，或者只收费不服务、多收费少服务。严禁串通涨价、恶意低价以及价格欺诈等不正当竞争行为。
三、市、区司法和律师协会(联席会)要加强对律师事务所和律师法律服务活动的监督管理。对违反律师事务所统一接受委托、签订书面委托合同或者收费合同规定的、违反统一收取律师法律服务费和办案差旅费规定的、不开具律师法律服务收费合法票据的、不向委托人提交代交费用或办案差旅费有效凭证等违反《律师法》和律师执业纪律的，司法和律师协会根据各自职权，依法依规查处，切实维护首都法律服务市场秩序。
四、《北京市律师服务收费管理办法》、《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准》(京发改规201610号)的废止将由发文机关另行依法办理。
北京市司法局。
北京市律师协会。
2019年3月2日。

[律师回复] 北京市海淀区两限房申请资格1单身且年满30岁即可到你户籍所在地的社区居委会进行申请，不能跨区不能跨社区。如果已婚可夫妻共同申请（结婚申请不用满30）申请居室为一居室。若有孩子可申请两居室。单身或者夫妻没孩子不能申请两居室。也可跟父母一起申请可以申请两居室。（只限于本市居民，和外来北京集体户）2财产财务。年收入8以下(夫妻也算，家人父母也算，也就说一起申请人收入总和不能超过年8)。总资产40万里。（所有个人财产不能超过40万，包含汽车）3如果申请人（一起申请的所有人）名下有房，除租赁房源，（公租廉租）以外即有房本的产权房（含大产权小产权）不能申请。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、申请人网上申请，完成填表等相关操作操作，预约受理时间和受理网点。 2、系统后台信息审核，审核通过后发送系统通知，申请人在预约受理时间到预约网点现场办理。 3、收到通知后，可以到相应网点出示本人身份证原件及《居住证受理回执单》，领取居住证。 若您网上申请时选择 EMS居住证寄递业务（寄递费用为15元/件）， EMS工作人员将于制证后配送到邮寄地址，请您出示本人身份证原件及《居住证受理回执单》，当面核验证件无误后将《居住证受理回执单》交回 EMS工作人员； 否则请您于15日后，持《居住证受理回执单》到受理网点所属派出所领取《居住证》。 4、公安机关和受公安机关委托的流管站将会入户核实您填报的信息，若发现提供的信息存在虚假情况，有权注销您的《居住证》，同时取消您申请居住证的资格，并纳入黑名单。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 暂住证是我国户口管理的一种手段，每一个地区有着每一个地区暂住证的办理步骤，那2020北京暂住证如何办理呢？来了解一下吧。北京暂住证如何办理： 一、需要准备的文件 1、租房合同复印件; 2、房东身份证复印件; 3、房产证复印件; 4、本人身份证原件及复印件; 5、本人一寸照片两张。带齐这些文件去所在社区的警务工作站登记，登记后工作人员会给你一张的单子，你再拿着的单子、身份证原件及两张照片去所属派出所办理就好了，免费的。 二、需要办理的类型 1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 办理北京居住证的流程： 1、办理人填写《居住证申领表》，并将《居住证申领表》和办理材料提交给窗口受理人员。 2、窗口受理人员审核材料。 3、窗口受理人员核对人员信息和翻拍材料。 4、拍照。 5、窗口受理人员打印居住证受理回执单，并发放给办理人。 6、相关委办局复审材料(非现场复审)。 7、制证中心制作居住证(非现场制作)。 8、办理人领取居住证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定住院伙食补助费可以参照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准，对于受害人确有必要到外地治疗，由于客观原因不能住院，对受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费的合理部分，应予赔偿。对于《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，应从以下几个方面来理解：1住院伙食补助费，补助的对象是住院的受害人，如果受害人没有住院，就没有这项赔偿费用。但有两种例外受害人可主张伤者和陪护人员的住院伙食补助费： 第一，伤者在外地门诊就诊，当天不能返回及在等待检查结果过程中，伤者及陪护人员的住宿费和伙食费 第二，根据伤者的伤情需住院，但无病床，在等待床位过程中，伤者及陪护人员的住宿费和伙食费。此外，按照上述司法解释的精神，对那些因伤重或者损伤部位特殊，如舌损伤、咽部损伤、消化道损伤或消化腺损伤等不能进食的伤者也应该予以赔偿。2如果受害人需要人员陪护的，因陪护人员有护理费，护理费中包括了陪护人员的生活费，且陪护人员不是住院伙食补助费的对象，所以，陪护人员没有住院伙食补助费。但经医院证明，确需转院治疗或检查的，伤者及陪护人员在往返途中的住宿费和伙食费应予赔偿。3住院伙食补助费的标准，参照当地国家机关一般工作人员的出差标准确定。需要注意两个问题： 首先，“当地国家机关”，此处的“当地”一般情况下应是受害人所在地 其次，此处的参照为可以参照，并非必须参照，这就要求人民在审理人身损害赔偿案件中充分发挥自由裁量权来确定伙食补助费，如果有比“当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准”更合理的标准，如在某些时候由于特殊的自然灾害导致伙食费用的高涨，此时再依据当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准确定显然有失公允，应当依据实际发生的合理费用确定。《关于国家机关、事业单位工作人员差旅费开支的规定》第8条规定：“出差人员的伙食补助费一工作人员的出差伙食补助费，不分途中和住勤，每人每天补助标准为：一般地区15元，特殊地区20元按在特殊地区的实际住宿天数计发伙食补助费，在途期间按一般地区标准计发伙食补助费。二到基层单位实见习、工作锻炼、支援工作以及各种工作队、医疗队等人员，在基层单位工作期间的伙食补助费，每人每天补助标准为：一般地区4元，特殊地区6元。三为鼓励出差人员乘坐火车，不乘飞机，以节约开支，并鉴于在途期间伙食费用较高等原因，在途期间，连续乘车超过12小时含12小时的，可凭车票每满12小时，加发20元伙食补助费。四出差人员在飞机、舰艇上工作，必须吃空勤灶、舰艇灶的，除个人负担2元外，差额部分可凭证明回所在单位报销。”当然，在各地人民法院审理人身损害赔偿案件中确定伙食补助费时，可以参照财政部门关于各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市的国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准确定。4“受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院”的，赔偿权利人必须举出充分的证据。首先，对于是否有必要到外地治疗，赔偿权利人可以提供例如当地医疗机构出具的建议到外地治疗的书面文件，或者当地确实没有条件治疗而需要到外地治疗的等证据加以证明。对此要从严审查，同时，允许赔偿义务人提出异议并提供相关证据。当地医院完全能够治疗，而受害人决定到外地治疗，由此发生的住宿费等，赔偿义务人不予承担。其次，不能住院的客观原因。这是指：受害人能够住院的，应当住院受害人不能住院而在医院外住宿，必须因客观情况如医院已无病床等引起，而不是受害人或其亲属等自身的原因造成。5受害人到外地治疗实际发生的住宿费和伙食费，赔偿义务人只赔偿其合理的部分至于何为合理部分，要根据个案的具体情况确定。比如，要考虑不同地区之间的物价和消费水平。住宿费的赔偿标准，原则上是按照公务员出差住宿标准，但是，由于规定的出差标准过低以及实际的住宿标准过高的原因，赔偿标准可以适当高于公务员出差标准。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 暂住证是我国户口管理的一种手段，每一个地区有着每一个地区暂住证的办理步骤，那2020北京暂住证如何办理呢？来了解一下吧。北京暂住证如何办理： 一、需要准备的文件 1、租房合同复印件; 2、房东身份证复印件; 3、房产证复印件; 4、本人身份证原件及复印件; 5、本人一寸照片两张。带齐这些文件去所在社区的警务工作站登记，登记后工作人员会给你一张的单子，你再拿着的单子、身份证原件及两张照片去所属派出所办理就好了，免费的。 二、需要办理的类型 1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、申请人网上申请，完成填表等相关操作操作，预约受理时间和受理网点。 2、系统后台信息审核，审核通过后发送系统通知，申请人在预约受理时间到预约网点现场办理。 3、收到通知后，可以到相应网点出示本人身份证原件及《居住证受理回执单》，领取居住证。 若您网上申请时选择 EMS居住证寄递业务（寄递费用为15元/件）， EMS工作人员将于制证后配送到邮寄地址，请您出示本人身份证原件及《居住证受理回执单》，当面核验证件无误后将《居住证受理回执单》交回 EMS工作人员； 否则请您于15日后，持《居住证受理回执单》到受理网点所属派出所领取《居住证》。 4、公安机关和受公安机关委托的流管站将会入户核实您填报的信息，若发现提供的信息存在虚假情况，有权注销您的《居住证》，同时取消您申请居住证的资格，并纳入黑名单。

[律师回复] 其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，均可申请《工作居住证》：
(一)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才;
(二)具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才;
(三)对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。

[律师回复] 你想问什么问题……，

[律师回复] 购房政策问题咨询当地房管局

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定住院伙食补助费可以参照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准，对于受害人确有必要到外地治疗，由于客观原因不能住院，对受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费的合理部分，应予赔偿。对于《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，应从以下几个方面来理解：1住院伙食补助费，补助的对象是住院的受害人，如果受害人没有住院，就没有这项赔偿费用。但有两种例外受害人可主张伤者和陪护人员的住院伙食补助费： 第一，伤者在外地门诊就诊，当天不能返回及在等待检查结果过程中，伤者及陪护人员的住宿费和伙食费 第二，根据伤者的伤情需住院，但无病床，在等待床位过程中，伤者及陪护人员的住宿费和伙食费。此外，按照上述司法解释的精神，对那些因伤重或者损伤部位特殊，如舌损伤、咽部损伤、消化道损伤或消化腺损伤等不能进食的伤者也应该予以赔偿。2如果受害人需要人员陪护的，因陪护人员有护理费，护理费中包括了陪护人员的生活费，且陪护人员不是住院伙食补助费的对象，所以，陪护人员没有住院伙食补助费。但经医院证明，确需转院治疗或检查的，伤者及陪护人员在往返途中的住宿费和伙食费应予赔偿。3住院伙食补助费的标准，参照当地国家机关一般工作人员的出差标准确定。需要注意两个问题： 首先，“当地国家机关”，此处的“当地”一般情况下应是受害人所在地 其次，此处的参照为可以参照，并非必须参照，这就要求人民在审理人身损害赔偿案件中充分发挥自由裁量权来确定伙食补助费，如果有比“当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准”更合理的标准，如在某些时候由于特殊的自然灾害导致伙食费用的高涨，此时再依据当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准确定显然有失公允，应当依据实际发生的合理费用确定。《关于国家机关、事业单位工作人员差旅费开支的规定》第8条规定：“出差人员的伙食补助费一工作人员的出差伙食补助费，不分途中和住勤，每人每天补助标准为：一般地区15元，特殊地区20元按在特殊地区的实际住宿天数计发伙食补助费，在途期间按一般地区标准计发伙食补助费。二到基层单位实见习、工作锻炼、支援工作以及各种工作队、医疗队等人员，在基层单位工作期间的伙食补助费，每人每天补助标准为：一般地区4元，特殊地区6元。三为鼓励出差人员乘坐火车，不乘飞机，以节约开支，并鉴于在途期间伙食费用较高等原因，在途期间，连续乘车超过12小时含12小时的，可凭车票每满12小时，加发20元伙食补助费。四出差人员在飞机、舰艇上工作，必须吃空勤灶、舰艇灶的，除个人负担2元外，差额部分可凭证明回所在单位报销。”当然，在各地人民法院审理人身损害赔偿案件中确定伙食补助费时，可以参照财政部门关于各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市的国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准确定。4“受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院”的，赔偿权利人必须举出充分的证据。首先，对于是否有必要到外地治疗，赔偿权利人可以提供例如当地医疗机构出具的建议到外地治疗的书面文件，或者当地确实没有条件治疗而需要到外地治疗的等证据加以证明。对此要从严审查，同时，允许赔偿义务人提出异议并提供相关证据。当地医院完全能够治疗，而受害人决定到外地治疗，由此发生的住宿费等，赔偿义务人不予承担。其次，不能住院的客观原因。这是指：受害人能够住院的，应当住院受害人不能住院而在医院外住宿，必须因客观情况如医院已无病床等引起，而不是受害人或其亲属等自身的原因造成。5受害人到外地治疗实际发生的住宿费和伙食费，赔偿义务人只赔偿其合理的部分至于何为合理部分，要根据个案的具体情况确定。比如，要考虑不同地区之间的物价和消费水平。住宿费的赔偿标准，原则上是按照公务员出差住宿标准，但是，由于规定的出差标准过低以及实际的住宿标准过高的原因，赔偿标准可以适当高于公务员出差标准。

[律师回复] 您好，关于北京市居住证补签注业务这个问题，我的解答如下, 您好，北京市居住证有效期为1年，满11个月不超过13个月即可办理居住证签注业务，您可以绑定微信公众号，申请居住证签注，预约ems上门取居住证，收费25元。5个工作日居住证寄回。您也可以直接到派出所办理签注，当时就可以拿到居住证。r现场签注所需材料：
1、如果您的现居住地未发生变化，需携带您的身份证明、居住证到任意一个派出所进行异地签注，
2、如果您的现住地址发生变化：需携带您的身份证明、居住证、现住地址的住所证明材料到您现住地址管辖派出所办理属地签注。r微信签注的，您如果地址没变化，只要把您的信息填好，等待取件就可以了，如果地址有变化，需要上传现住地址住所材料的照片。预约取件时，只需出示您的身份证，并且把居住证给快递员就可以了。从取件当天开始计算，5个工作日左右EMS快递员会把签注完成后的居住证给您送回来。

[律师回复] 你好！建议咨询当地的派出所了解具体情况，希望我的回答对你能有所帮助

[律师回复] 解答如下, 公积金是可以转移的。职工在异地缴存的住房公积金需转移到本市继续缴存的，按以下流程办理：转入单位在本市为职工开设住房公积金账户；转入单位经办人或职工本人到本市公积金管理中心开具缴存证明；单位经办人持本人身份证原件、转入员工身份证复印件（加盖单位公章）到中心办事处或管理部开具缴存证明，非单位经办人为职工办理开具缴存证明的，还需提供单位介绍信。职工本人办理的，提供本人身份证原件；职工将缴存证明交异地公积金管理中心办理转移手续，转移时，需告知转出单位应将转入职工的姓名、身份证号码等相关信息在转移凭证明予以注明。

[律师回复] 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2.按合同规定交房款并取回发票。
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
安置房过户办理程序：
(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
(二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
(三)内勤收费。
(四)科长审批。
(五)主任审批。
(六)外勤打印意见、登记表、转件单。
(七)内勤移交产权产籍管理中心。
安置房过户收费标准及依据：
(一)新建商品房住宅：3元m2
(二)新建商品房非住宅：5元m2
(三)二次过户住宅：6元m2
(四)二次过户非住宅：10元m2
(五)评估费：5‰
(六)拆迁安置住宅：3元m2
(七)拆迁安置非住宅：5元m2

[律师回复] 二套房的交税比例一般普遍高于首套房，在总价2%-3%之间。以昆山为例子给大家介绍：1.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

[律师回复] 法院判处的罚金应当及时交纳，否则法院会强制执行。《刑法》第五十三条【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。

[律师回复] 您好，关于北京市住房公积金提取步骤这个问题，我的解答如下, 北京市住房公积金提取流程如下：
(一)单位提取：
1、住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2、由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
4、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
（二）个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。