商品房建成的标准是什么

一、商品房建成的标准是什么

商品房建成标准通常包含多方面。工程质量上须符合国家和地方相关建设工程质量标准，地基基础和主体结构安全可靠，施工中所用材料、构配件和设备等质量达标。

规划设计方面，要按经批准的规划设计方案建设，包括建筑的布局、层数、高度等符合要求，配套设施如道路、绿化、停车位等按规划完成。

配套设施需完善，供水、供电、供气、排水等市政基础设施能正常使用，公共服务设施如物业服务用房、消防设施等完备且能正常运行。

此外要通过相关部门的竣工验收。建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，还需通过规划、消防、环保等专项验收，验收合格方可交付使用。

二、商品房建成不符合标准应承担哪些法律责任

商品房建成不符合标准，开发商需承担多方面法律责任。

民事责任上，对购房人，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人有权解除合同并要求赔偿损失；若质量问题较轻，开发商应承担修复责任，期间给购房人造成的损失也需赔偿。对其他相邻业主，因房屋质量问题影响相邻方权益，如房屋倾斜、漏水等造成相邻方财产损失，开发商要承担侵权赔偿责任。

行政责任方面，建设工程质量不符合标准，建设行政主管部门可对开发商责令改正，并处以罚款；情节严重的，可责令停业整顿、降低资质等级或者吊销资质证书。

刑事责任上，若因房屋不符合标准发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，开发商及相关责任人可能构成工程重大安全事故罪，被依法追究刑事责任。

三、商品房不符标准致业主受损需担何法律责

若商品房不符标准致业主受损，开发商需承担以下法律责任：

违约责任：若房屋质量问题在保修范围和期限内，应按合同约定承担修复责任，若拒绝修复或拖延，业主可自行修复，费用由开发商承担。此外，还可能需支付违约金。

赔偿责任：因质量问题给业主造成人身或财产损害，开发商应承担赔偿责任，如房屋漏水致家具损坏，需赔偿相应损失。

解除合同责任：若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，以及质量问题严重影响正常居住使用，业主有权解除合同并要求赔偿损失。

当探讨商品房建成的标准是什么时，除了主体结构、配套设施等基本标准，还有一些相关问题值得关注。比如商品房建成后质量验收的流程是怎样的，这关系到房屋是否真的符合居住要求，验收过程中会对房屋的防水、水电等多方面进行严格检测。另外，商品房交付使用时需要提供哪些证件也是大家关心的，像《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等都是必不可少的。如果您对商品房建成标准相关的验收流程、交付证件等问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专家会为您详细解惑。