律师凭“合法审批”破邻里建房僵局，助力房主确权施工

一、资深背景与多元能力

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，其律师执业证号为1110xxxxxxxxx1740，自2022年开始正式执业。不过，实际上他已在法律行业深耕多年。他毕业于天津师范大学和甘肃政法大学，凭借扎实的专业知识和长时间的沉淀，在法律领域有着深厚的积累。他专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长处理各类合同纠纷，同时在家事案件、劳动争议案件等方面也有着丰富的实务经验，处理此类案件近千余件，处理金额上亿元。此外，他所在的团队具有多专业背景，有具备注册会计师资格的律师，团队成员在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷处理上同样经验丰富。

二、邻里建房纠纷引诉讼

此次案件发生在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷中。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而在施工过程中，邻居程XX、王某某却以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，这使得原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告将邻居诉至法院，要求排除妨害，洪昊律师接受原告委托，担任二被上诉人委托诉讼代理人参与一、二审诉讼。

三、一、二审的专业应对

一审时，洪昊律师紧紧围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实展开工作。他精心组织并提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，同时申请法院进行了现场勘验，以此证明原告施工行为的合法性及必要性。二审中，上诉人以历史地契主张权利进行抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，有力地维护了原告的权益。

四、案件胜诉彰显实力

经过审理，一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置（约80厘米宽）修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，要求被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件的胜诉，充分展现了洪昊律师出色的法律分析与应对策略能力，也体现了他在处理实际案件时的专业水准。他为有婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等法律需求的客户群体，提供着专业、高效、可落地的法律支持。