专业律师破局“离婚避债”,为债权人锁定夫妻共同售房款份额

最新修订 | 2026-01-30
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霍新丹律师
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评分5.0分服务:3296人
擅长领域:房产纠纷 律所:北京恒都律师事务所
执业证号:11101201811072371 电话:18519224773
律师优势:有顾问单位经验,丰富的专业经验;曾于法院工作多年,对于办案思路、程序、切入点有丰富经验;办理过多起有代表性案件,拥有丰富的诉讼实务经验;
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专家导读 本文讲述了原告王XX与被告罗XX的买卖合同纠纷,罗XX“离婚避债”,王XX维权遇阻。北京恒都律师事务所霍新丹律师接手案件,通过精准研判、证据收集和庭审应对,成功帮王XX确认罗XX对售房款的份额,为债权清偿提供关键保障,也为类似案件提供了维权路径。

一、“离婚避债”引发债权纠纷

原告王XX与被告罗XX存在买卖合同关系,罗XX拖欠货款,经调解和法院裁定后仍未履行还款义务。而罗XX与段XX离婚,将夫妻共同财产通过离婚协议归段XX所有,段XX随后出售房屋。王XX发现“离婚避债”行为后,先提起债权人撤销权纠纷诉讼,撤销了离婚协议中财产转让条款,但债权仍未实现,于是委托霍新丹律师提起债权人代位析产诉讼。

二、律师精准研判制定策略

霍新丹律师接受委托后,首先明确本案系债权人代位析产纠纷,与此前的债权人撤销权纠纷不同,核心是分割债务人与他人共有的售房款。面对涉案房屋已出售、实际成交价格未明确、二被告可能缺席审理等难点,律师确定了以生效判决为基础、以共有财产属性为核心、以间接证据佐证售房款合理性的突破思路。同时,对诉讼请求进行筛选,聚焦确认售房款50%份额这一核心诉求,避免分散审理焦点。

三、全面收集证据构建链条

为应对二被告缺席审理的情况,霍新丹律师指导当事人全面收集证据。整理人民调解协议书、民事裁定书执行裁定书,证实债权合法有效且未完全受偿;提交结婚登记信息、房屋及车辆购买凭证和生效判决书,证明房屋为夫妻共同财产且共有属性恢复;收集房屋买卖合同、网签记录等,证明房屋已出售且二被告未分割售房款;提取此前庭审笔录,间接佐证售房款存在可分割份额。

四、庭审应对助力胜诉

庭审中,二被告缺席,霍新丹律师围绕核心逻辑展开陈述与举证。说明代位析产的法定条件已满足,售房款分割具有合理性,并对超出审理范围的诉求进行说明,确保法院聚焦核心争议。最终,江苏省XXX人民法院完全采纳霍新丹律师的核心代理意见,判决被告罗XX、段XX对售房款扣除合理支出后各享有50%份额,为原告王XX后续执行奠定了法律基础。

霍新丹律师毕业于中国政法大学,深耕北京法律服务市场13年,在合同纠纷离婚纠纷等领域经验丰富。此次案件的胜诉,充分展现了他处理复杂债权纠纷的专业能力,也为债权人面对“离婚避债”等恶意行为时,提供了有效的维权路径。

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