商场商铺租赁合同纠纷如何解决

一、商场商铺租赁合同纠纷如何解决

商场商铺租赁合同纠纷常见解决方式有以下几种：

协商，双方就争议事项直接沟通，寻求达成一致的解决方案，这是成本最低、最便捷的方式。

调解，可请求第三方介入调解，如行业协会、基层调解组织等，在其斡旋下促使双方互相让步，达成和解。

仲裁，若合同中有仲裁条款，根据约定将纠纷提交仲裁机构裁决，仲裁具有专业性、高效性且一裁终局。

诉讼，向有管辖权的法院提起诉讼，法院会依据事实和法律作出裁判。诉讼程序相对复杂，需耗费一定时间和成本，但具有强制执行力。在解决纠纷过程中，要注意保存租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。

二、商场商铺租赁合同纠纷维权途径有哪些

商场商铺租赁合同纠纷维权途径主要有：

1.协商和解：双方直接沟通，就争议事项达成一致解决方案，省时省力且能保持合作关系。

2.第三方调解：可请求消费者协会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方达成调解协议。

3.申请仲裁：若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交约定的仲裁机构，仲裁一裁终局，效率较高。

4.提起诉讼：向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。诉讼是最具强制力的解决方式，若一方不履行判决，另一方可申请强制执行。

三、商场商铺租赁合同违约赔偿该如何确定

商场商铺租赁合同违约赔偿的确定方式如下：

首先，看合同约定。若合同中明确约定了违约金数额或计算方法，一般依约定执行，但约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

其次，若合同未约定，应根据违约造成的实际损失确定赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失，如因违约导致的租金差价损失、装修损失、经营利润损失等，但间接损失需具有可预见性。

此外，违约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失可能不获赔偿。若双方对赔偿有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

当面临商场商铺租赁合同纠纷如何解决时，除了常见的协商、调解、仲裁和诉讼等方式外，还有一些值得关注的要点。比如，在协商过程中，双方达成的口头协议是否具有法律效力，这在后续履行中可能引发新的争议。另外，若通过诉讼解决纠纷，证据的收集和保存至关重要，哪些证据能更有力地支持自己的诉求，也是需要考虑的问题。如果您在商场商铺租赁合同纠纷的解决上还有其他疑问，比如赔偿金额的确定、合同解除后的善后事宜等，不要错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。