买房后未居住是否要交物业费

一、买房后未居住是否要交物业费

买房后未居住通常也要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

物业服务具有公共性，物业公司按照合同约定提供了包括建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，即便业主未实际居住，这些服务也已提供且不影响成本支出。不过，部分地区支持业主在房屋空置未居住时申请减免一定比例物业费，具体比例和条件需参照当地政策和合同约定。若符合减免条件，业主可与物业公司协商办理相关手续。

二、买房未住却被催交物业费，合理合法吗

合理合法。根据《民法典》及相关物业规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等，并非仅针对个别业主。即便业主未入住，物业也在为整个小区提供服务，保障小区正常运转。所以，业主不能以未实际居住为由拒交物业费。不过，部分地区支持业主按一定比例少交，建议查看当地政策或与物业协商。

三、未入住被催交物业费，法律依据何在

依据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

即便业主未入住，物业服务企业按照合同约定提供了诸如小区安保、保洁、设施维护等服务，业主就需履行付费义务。不过，部分地区支持业主与物业协商，对未入住期间的物业费进行适当减免，具体需参照当地政策。

在探讨买房后未居住是否要交物业费这个问题时，还有一些相关情况值得关注。即使未实际居住，房屋依然享受着物业提供的公共服务，像小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁等。而且，有些地方规定，即便业主未入住，物业费最多也只是减免一定比例，并非完全不用交。另外，如果长期拖欠物业费，还可能面临物业的催缴甚至法律诉讼。若你对买房后未居住物业费的减免政策、缴费标准以及拖欠后果等方面存在疑问，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。