签了内部认购合同定金能退吗

一、签了内部认购合同定金能退吗

签了内部认购合同，定金能否退还需分情况判断。

若因开发商原因导致无法签订正式合同，如开发商未取得预售许可证等，根据定金罚则，开发商应双倍返还定金。因为开发商存在过错，违反了先合同义务。

若因购房者自身原因不想继续购房，如主观意愿改变，无正当理由不签订正式合同，此时开发商有权不予退还定金。这是对购房者违约行为的约束。

若因不可归责于双方的事由，比如政策变化等不可抗力因素，导致正式合同无法签订，购房者可要求退还定金，双方互不承担违约责任。

二、签内部认购合同后定金不退是否合法

签内部认购合同后定金不退是否合法，要视具体情况而定。依据《民法典》，定金是一种担保方式，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金方不履行约定债务，应当双倍返还定金。

若因购房者自身原因不履行合同，如无正当理由拒绝签订正式合同，开发商可不退定金，此为合法。但要是因开发商原因，如将房屋转售他人，或认购合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者要求撤销合同，此时定金应退还，若开发商不退则不合法。

三、签内部认购合同后拒退定金法律支持吗

一般而言，签内部认购合同后拒退定金是否获法律支持，需视情况而定。若认购方违约，如无正当理由拒不签订正式合同，根据定金罚则，开发商有权没收定金，法律会支持。若开发商违约，如将房屋转售他人等，认购方有权要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整等导致无法签订正式合同，开发商应退还定金。所以，关键在于确定违约方及违约情形，以此判断定金是否退还。

在探讨签了内部认购合同定金能退吗这个问题时，还有一些相关要点需明确。签了内部认购合同后，若开发商不具备销售资格，即便交了定金也应退还。另外，若因不可抗力因素致使购房者无法继续履行合同，定金一般也可退。但若是购房者自身无故违约不想买房，定金大概率难以退还。若你在定金退还过程中遇到复杂情况，如开发商推诿、不知如何收集有利证据等，别让疑惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业法律团队会为你详细解答。