房子买后悔了，揭办下来后还能退房吗

一、房子买后悔了，揭办下来后还能退房吗

按揭办下来后仍有可能退房，但需视具体情形而定。

若开发商存在严重违约行为，如房屋质量不合格影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计且未按约通知购房者、逾期交房经催告后在合理期限仍未交房等，购房者可依据合同约定或《民法典》相关规定，行使法定解除权要求退房，还可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。

若因购房者自身原因后悔买房想退房，属于购房者违约，需与开发商协商，若开发商同意，购房者可能要承担一定违约金；若开发商不同意，购房者可能难以成功退房，即便起诉至法院，也较难得到支持。

二、房贷已办，买后悔的房子还能依法退吗

房贷已办想退已购房屋，需视情况判断是否能依法退房：

若开发商存在违约情形，如房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商延迟交付房屋经催告后在合理期限仍未履行等，购房者可依据合同约定或《民法典》相关规定解除购房合同，进而要求退房。

若购房者仅因自身后悔，无正当法定或约定理由，不能随意退房。否则，需承担违约责任，可能要支付违约金、赔偿开发商损失等。

若因不可抗力或政策变化等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现，可与开发商协商解除合同，互不承担违约责任。

三、房贷已办，后悔买房依法退房条件是啥

依法退房需符合法定或约定情形。法定情形主要有：

1.开发商逾期交房，催告后3个月合理期限仍未交付。

2.房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验属不合格。

3.交房时房屋面积误差比绝对值超3%，可选择退房。

4.开发商擅自变更规划、设计，未提前通知。

5.开发商在出售房屋时隐瞒重要信息，如房屋抵押、一房二卖等。

6.因开发商原因导致购房者无法办产权登记。

若合同里有约定的退房情形且条件成就，购房者也能按约定退房，但需注意退房有时间限制和程序要求，建议先查看购房合同，再与开发商协商，协商不成可诉讼解决。

当探讨房子买后悔了，贷款办下来后还能退房吗这个问题时，除了能否退房本身，还涉及到诸多相关事宜。比如退房后已支付的利息如何处理，这部分可能会给购房者带来一定经济损失。另外，退房还可能面临开发商要求的违约金问题，具体金额需依据购房合同约定来确定。若你在退房过程中对利息处理、违约金数额等存在疑问，或者不确定自己是否满足退房条件，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。