小三卖房重买房产归属如何定

一、小三卖房重买房产归属如何定

若小三用从出轨方处获得的夫妻共同财产买房，该购房行为属无权处分。原配可主张追回，即便房产已卖出重买，若能证明资金来源为夫妻共同财产，原配仍有权要求返还对应款项或房产。

若小三使用自己的合法收入买房，后卖房重买，新房产一般归小三所有。因为这是其用个人合法资金进行的财产交易。

若涉及购房资金来源不明，需通过举证证明资金性质和流向。原配可收集银行转账记录、购房合同等证据，向法院起诉，由法院依据证据判定房产归属。

二、小三用卖房资金重购房产产权归谁定

若“小三”用卖房资金重购房产，产权归属需依具体情况判定。若卖房资金来源系合法个人财产，重购房产且登记在其名下，一般产权归“小三”。但若是一方用夫妻共同财产给“小三”买房，其卖房及重购行为侵犯夫妻另一方财产权，另一方有权主张追回。因违背公序良俗，这种赠与行为通常无效。此时，在法律程序中，法院可根据实际情况判归夫妻双方中无过错方或要求“小三”返还相当于购房款的资金等。

三、小三用卖房资金购房，法律上产权归属咋定

通常情况下，若小三用卖房资金购房，产权归属以不动产登记簿登记为准。若登记在小三名下，一般认定为其个人财产。

但如果卖房资金是出轨方用夫妻共同财产购买，原配可主张该处分行为未经其同意，属无权处分。原配可通过法律途径要求小三返还购房款，而非直接主张房屋产权。若小三明知资金来源为出轨方夫妻共同财产仍接受，原配胜诉可能性大；若小三不知且符合善意取得条件，则原配难以追回房屋，但可要求出轨方赔偿损失。

在明确小三卖房重买房产归属如何定之后，还有一些相关问题值得关注。比如若购房资金来源于夫妻共同财产，受损方能否要求返还全部购房款。因为夫妻对共同财产享有平等处理权，擅自将大额共同财产给予小三用于购房，这种行为可能被认定无效。另外，若房产产权登记在小三和第三方名下，产权的实际分割又当如何判定。这些都是与该问题紧密相关且复杂的法律情况。如果您对这类房产归属及相关法律问题还有疑问，想进一步了解具体的法律途径和解决办法，别错过获取专业建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。