房屋漏水屋内损失由谁赔偿

一、房屋漏水屋内损失由谁赔偿

若房屋漏水导致屋内损失，一般由以下情形确定赔偿责任：

若因房屋本身质量问题引起漏水，开发商应承担赔偿责任，因其对房屋建筑质量负有保修义务。若房屋已过保修期，可根据具体情况，要求开发商或物业共同承担赔偿责任。

若因相邻方装修等行为导致漏水，给己方造成损失，相邻方应承担赔偿责任。受损方可要求其恢复原状、赔偿损失等。

若因公共管道等设施维修等原因导致漏水，责任方通常为相关管理单位，如物业等，其应负责赔偿屋内损失。

总之，要根据具体的漏水原因来确定由谁承担赔偿责任，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

二、房屋漏水致屋内损失物业是否担责

房屋漏水致屋内损失，物业是否担责需分情况判断。若漏水是因公共部位、公共设施设备的维修养护不善导致，根据《物业管理条例》，物业负有对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理的责任，此时物业应担责，需承担维修及赔偿损失责任。

若漏水是业主专有部分问题，如业主自行装修不当、管道老化等，物业无直接维修义务，不承担赔偿责任，但物业应协助业主解决问题。若因第三人原因造成漏水，如楼上住户原因，由该责任人承担赔偿责任，物业若尽到相应管理义务，则无需担责。

三、物业未履行义务，房屋漏水损失赔偿谁担

若物业未履行相关义务致房屋漏水产生损失，责任承担需分情况判断。若房屋在质保期内，因房屋质量问题漏水，由开发商担责，可要求其维修并赔偿损失。若已过质保期，且物业对公共区域防水等负有维护管理义务却未履行，物业应担责，需赔偿业主因漏水遭受的损失。若因业主自身装修等原因致漏水，业主自行担责。业主需收集漏水证据、物业未履职证据等，先与责任方协商赔偿，协商不成，可向法院起诉，要求责任方承担赔偿责任。

在探讨房屋漏水屋内损失由谁赔偿时，除了明确责任主体，还有一些相关问题值得关注。比如，若损失赔偿涉及多个责任方，各方的赔偿比例该如何确定。另外，对于损失的评估也是关键，怎样合理准确地计算屋内因漏水造成的实际损失，像家具、电器等物品的折旧计算等。这些后续问题处理不当，可能会让赔偿过程变得复杂。如果您在房屋漏水损失赔偿方面，对于责任比例划分、损失评估方法等还有疑问，别让问题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。