租赁合同该怎么继续履行

一、租赁合同该怎么继续履行

租赁合同继续履行需遵循合同约定与法律规定。首先，应明确合同条款，双方按约履行各自义务。出租方要保证租赁物符合约定用途并维持正常使用状态，如及时维修损坏部分。承租方需按时支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变用途或转租。

若出现违约情况，守约方应及时书面通知违约方，要求其纠正并继续履行合同。若违约方不履行，守约方可根据合同约定的违约责任条款追究其责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素影响合同履行，双方应协商解决方案，如延长租赁期限、减免租金等。协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

二、租赁合同履行遇纠纷法律如何解决

租赁合同履行遇纠纷，可通过以下途径解决：首先可协商解决，合同当事人就纠纷平等协商，达成和解协议。若协商不成，可申请调解，由第三方介入，促使双方达成调解协议。

仲裁也是一种方式，但需合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构居中裁决。

若上述方式都无法解决，可向法院提起诉讼。起诉时，要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。法院会依据《民法典》等相关法律法规，审查合同效力、双方履行情况等，作出判决。若一方不履行生效判决，另一方可申请强制执行。

三、租赁合同违约赔偿法律是怎样规定的

根据《民法典》规定，租赁合同一方违约，应承担违约责任。合同有约定违约金的，违约方按约定支付，若约定违约金过分高于或低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

没有约定违约金的，应赔偿对方因违约所受损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。

违约方支付违约金或赔偿损失后，若对方要求继续履行合同且存在继续履行可能性，违约方应继续履行。

当探讨租赁合同该怎么继续履行时，除了合同本身约定的履行方式，还有一些相关问题需留意。比如在继续履行过程中，若遇到不可抗力导致一方无法履行部分义务该如何处理，通常可根据实际情况部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。另外，若一方想提前终止履行，却无合理事由，需要承担怎样的违约责任，如支付违约金等情况。如果你在租赁合同继续履行中遭遇这些难题，或是对相关的处理细节仍存疑惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你提供精准解答。