回迁房超合同面积赔偿标准咋处理

一、回迁房超合同面积赔偿标准咋处理

回迁房超合同面积处理需依据相关规定。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，由被征收人按照约定价格补足；超出3%部分的房价款，由征收人承担，所有权归被征收人。若面积误差比绝对值超出3%，被征收人有权解除合同。被征收人解除合同的，征收人应返还已付购房款及利息。被征收人不解除合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由被征收人补足，超出3%部分的房价款由征收人承担，所有权归被征收人。

二、回迁房超合同面积赔偿标准法律依据是啥

回迁房超合同面积赔偿标准的法律依据主要是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、回迁房超合同面积赔偿标准法律规定合理吗

回迁房超合同面积赔偿标准的法律规定通常是合理的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。这一规定平衡了买卖双方的利益，既保障了购房者权益，避免其因超面积承担过高费用，也对开发商行为进行了规范，具有合理性。

在了解回迁房超合同面积赔偿标准咋处理之后，还有一些相关问题值得关注。比如超面积部分的款项支付方式和时间如何确定，是一次性付清还是可以分期支付。另外，如果对超面积赔偿标准存在争议，该通过怎样的合法途径去解决。这些后续问题都可能影响到回迁户的切实利益。回迁房超面积的情况在实际中并不少见，处理不当可能引发诸多麻烦。若你在回迁房超面积赔偿标准处理及相关问题上还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。