物业能否在合同到期后收取物业费

一、物业能否在合同到期后收取物业费

这要分情况来看。若物业服务合同到期后，物业继续按照原合同提供服务，业主也实际享受了该服务，形成了事实上的物业服务关系，依据《民法典》相关规定，物业有权要求业主支付相应物业费。

但如果合同到期后，物业未与业主方续签合同，且未继续提供服务，或者业主大会已明确表示不再聘请该物业，物业仍强行收取物业费，这种行为缺乏法律依据，业主有权拒绝支付。

若双方对物业费收取存在争议，可先协商解决；协商不成，任何一方都可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径解决。

二、物业合同到期后无续约还能收物业费吗

物业合同到期后未续约，能否收取物业费需分情况判断。若物业服务企业继续按照原合同提供服务，业主也实际接受了该服务，根据《民法典》相关规定，此时形成事实上的物业服务合同关系，物业可要求业主支付物业费。

若物业合同到期后，物业停止服务，或业主有明确拒绝物业继续服务的表示等情况，物业一般无权继续收取物业费。若物业强行收费，业主可拒绝。如产生纠纷，业主可通过业主大会重新选聘物业，也可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、物业合同到期未续约强收物业费合法吗

物业合同到期未续约强收物业费一般不合法。根据《民法典》等相关规定，物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。但如果合同到期且业主已选聘新物业或决定自行管理，原物业无理由继续服务并强收费用，则缺乏法律依据。

业主可先与物业协商，要求其停止收费；协商不成，可向业主委员会反映，由业委会出面处理；也可向当地房地产行政主管部门投诉；还能收集证据向法院起诉，要求物业返还不合理收取的费用。

当探讨物业能否在合同到期后收取物业费时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如合同到期后，若物业继续提供服务且业主接受了服务，可能会形成事实上的物业服务关系，但收费标准可能需重新协商确定。另外，如果业主对物业在合同到期后的服务不满意，在拒交物业费时，也要注意保留相关证据，避免引发不必要的纠纷。要是你对物业合同到期后的收费依据、收费标准以及自身权益保障等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。