邻里建房起纠纷，律师凭“合法审批”助房主破局施工

一、专业资质背景

洪昊律师为北京市盈科（海淀区）律师事务所合伙人律师，拥有天津师范大学、甘肃政法大学的教育背景。自2022年开始执业，在法律行业已有一定深耕，专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长各类合同纠纷。此外，在刑事辩护领域也有自己的见解，团队成员具备多专业背景，还有拥有注册会计师资格的律师，处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷经验丰富。

二、典型案例呈现

在这起发生在北京市XX人民法院审理的邻里纠纷案件中，上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某因相邻土地、建筑物利用关系产生纠纷。原告在申请并经村集体批准后，进行自家房屋原址翻建。然而施工时，邻居即被告以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水，原告遂提起诉讼要求排除妨害。

三、办案过程精彩

洪昊律师代理原告参加一、二审诉讼。一审时，他围绕原告建房履行了合法审批程序这一核心事实，精心组织提交《农村宅基地和建房申请表》《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，还申请法院进行现场勘验，充分证明了原告施工行为的合法性与必要性。二审中，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件结果良好

一、二审法院均认定，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。法院指出修建散水是出于功能需要，并非对土地使用权的确认，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持，最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。

洪昊律师凭借丰富的实务经验和出色的法律分析与应对策略能力，成功处理了大量包括家事、合同、劳动争议等类型的案件，为众多客户提供了专业、高效、可落地的法律支持，其专业能力和团队优势赢得了广泛认可。