父亲卖宅基地上房屋子女怎么办

一、父亲卖宅基地上房屋子女怎么办

若父亲卖宅基地上房屋，子女需视具体情况处理。若子女为房屋共有人，父亲未经子女同意出售，子女可主张买卖合同无效，因其侵犯了子女的共有权。若子女非共有人，且买方符合宅基地申请条件、买卖经过本集体经济组织同意等，交易有效，子女无权干涉。若买方不符合条件，交易可能被认定无效，双方需返还财产。若父亲擅自处分致子女权益受损，子女可要求父亲赔偿损失。同时，需留意诉讼时效等问题，如有纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、父亲卖宅基地房子女权益受侵如何维权

若父亲卖宅基地房致子女权益受损，可按以下方式维权：首先，确认子女权益是否真的受损。若宅基地房为家庭共有财产，处分需经共有人同意，父亲擅自出卖可能侵犯子女权益。若子女确有权益，而父亲未经同意出售，可与父亲及买受人协商，要求确认买卖合同无效。若协商无果，可收集证据向法院起诉。证据包括能证明房屋为家庭共有财产的材料，如建房审批文件、出资证明等。若买受人明知房屋为家庭共有仍购买，不属善意取得，法院可能支持子女诉求，判决合同无效，恢复原状。

三、父亲卖宅基地子女权益受损能否获法律救济

宅基地所有权归集体，农户仅有使用权。若父亲卖宅基地致子女权益受损，子女可能获法律救济。

若该宅基地是以户为单位申请，子女作为家庭成员有使用权益。父亲未经子女同意擅自出卖，可能构成无权处分。子女可基于物权保护向法院起诉，要求确认该宅基地转让合同无效，以恢复对宅基地的权益。

但根据“房地一体”原则且买受方为善意第三人并完成变更登记时，若合同不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，想要回宅基地较难。此时，子女可向父亲主张损害赔偿，要求其赔偿因擅自出卖造成的损失。

在探讨父亲卖宅基地上房屋子女怎么办的问题时，还有一些相关情况值得关注。一方面，若该房屋涉及子女出资共建，子女对房屋有一定权益，父亲擅自卖房可能侵犯子女权益，子女可通过协商或法律途径维护自身权益。另一方面，宅基地有其特殊的使用规定，若房屋售卖不符合规定，可能会引发后续的产权纠纷等问题。如果子女对父亲卖房的合法性存疑，或者不知如何应对这一情况，又或者担心后续可能出现的权益纠纷等问题，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。