新交的房不住要交物业费吗

一、新交的房不住要交物业费吗

要交。根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

即使业主未实际入住房屋，但物业服务企业按照合同约定提供了包括建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主就应履行支付物业费的义务。不过，部分地区支持业主向物业申请减免一定比例的物业费，具体比例和政策各地有差异。业主可与物业积极沟通协商，以妥善解决物业费缴纳问题。

二、新房未入住却被要求交物业费合理吗

合理。根据《民法典》第九百三十九、九百四十四条，业主与物业服务人签订物业服务合同后，物业服务人依约提供服务，业主应按约定支付物业费。

物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域清洁、绿化维护、安全保障等。即便业主未入住房屋，物业仍在正常履行对小区公共区域的服务管理职责。因此，无论业主是否实际入住，都享受了物业服务，不能以未入住为由拒绝缴费。不过，部分地方政策支持业主在房屋空置时，可与物业协商减免一定比例的物业费，您可了解当地政策并与物业沟通。

三、新房未入住被要求交全额物业费合法吗

合法。根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。即便新房未入住，物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主也应履行缴费义务。

《物业管理条例》也规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的清洁、安保、设施维护等，不会因个别业主未入住而减少服务成本。不过，部分地区支持业主与物业协商，按一定比例缴纳物业费，可先了解当地政策，尝试与物业沟通。

在探讨新交的房不住要交物业费吗这个问题时，我们还需了解相关拓展情况。即便房屋空置未入住，一般情况下物业费的缴纳标准可能和正常居住有所不同，部分地区允许业主与物业协商，按照一定比例缴纳。而且，若因房屋质量问题导致无法入住，这种情况下物业费的承担主体可能会发生变化，可能由开发商承担相应期间的物业费。如果你对未入住房屋的物业费缴纳比例、房屋质量问题导致的物业费承担等问题存在疑问，别让疑惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取精准的法律建议。