律师凭“合法审批”破邻里建房僵局，助力房主确权施工

在法律领域，有这样一位专业且经验丰富的律师——洪昊，他是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，自2022年开始正式执业，执业证号为1110xxxxxxxxx1740，服务地区为北京，联系地址位于北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦D座18层。

专业背景与丰富经验

洪昊律师有着深厚的教育背景，毕业于天津师范大学和甘肃政法大学。他在法律行业深耕多年，专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长处理各类合同纠纷。他处理过的家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元，实务经验十分丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。在刑事辩护领域，他坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判，致力于为当事人提供专业、高效、可落地的法律支持。而且他的团队具有多专业背景，团队里另有具备注册会计师资格的律师，同时在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷方面也有着丰富的经验。其擅长领域广泛，涵盖婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等。

经典案例显实力

下面通过一个实际案例来展现洪昊律师的专业能力。这是一起邻里纠纷案件，即上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案，案件在北京市XX人民法院审理。二上诉人委托诉讼代理人是李律师，二被上诉人委托诉讼代理人则是洪昊律师。

原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而在施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告无奈之下诉至法院，要求排除妨害。

洪昊律师代理原告（被上诉人）参加了一、二审诉讼。在一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织并提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，还申请法院进行了现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。在二审中，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

案件圆满解决

最终，一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置（约80厘米宽）修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。法院最终判决驳回上诉，维持原判，即被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案例充分彰显了洪昊律师在处理实际法律问题时的专业素养和卓越能力，也为当事人成功解决了难题，维护了当事人的合法权益。