门面出租门坏了归谁修

一、门面出租门坏了归谁修

门面出租门坏了由谁修需分情况判断。

若租赁合同有明确约定，按约定执行。比如合同约定租赁期内所有维修事项由承租方负责，那门坏了就由承租方修。

若合同无约定，根据《民法典》规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，一般情况下门作为门面的一部分，出现自然损耗导致损坏，应由出租方负责维修。但如果是承租方使用不当或故意损坏门，如暴力开门等，此时维修责任则归承租方，且出租方可要求承租方赔偿损失。若双方对维修责任有争议，可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。

二、门面出租门损坏维修责任法律上归谁

门面出租门损坏的维修责任归属需依情况判断。若租赁合同有明确约定，按约定执行。

若无约定，依据《民法典》规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，正常使用导致门损坏，维修责任归出租人。比如因日常开关门致门自然磨损损坏，应由出租人维修。

但如果门损坏是承租人过错造成，如承租人暴力开门、使用不当等，维修责任则归承租人。承租人需承担修复或赔偿费用。若承租人未及时维修，出租人可先维修，费用由承租人承担。

三、门面出租设施损坏赔偿责任法律如何界定

门面出租设施损坏赔偿责任界定，需区分不同情况。若因自然损耗导致设施损坏，根据《民法典》规定，承租人不承担赔偿责任，应由出租人负责维修。若因承租人使用不当或故意破坏致使设施损坏，承租人需承担赔偿责任，出租人可要求其恢复原状或赔偿损失。若因第三人原因造成设施损坏，由第三人承担赔偿责任，承租人应及时通知出租人并协助索赔。若出租人与承租人在租赁合同中对设施损坏赔偿责任有明确约定，且该约定不违反法律强制性规定，则按约定执行。

在探讨门面出租门坏了归谁修的问题后，还有一些相关情况值得关注。若门损坏是由于租客故意或重大过失导致，通常由租客承担维修费用；但要是因自然损耗或非租客原因造成的损坏，一般应由房东负责维修。另外，如果租赁合同中有关于维修责任的特别约定，那就需按照合同执行。若你在门面出租过程中，遇到门损坏维修责任界定不清，或是对合同约定的维修条款有疑问等情况，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。