签署商品房购房合同后还能退房吗

一、签署商品房购房合同后还能退房吗

签署商品房购房合同后，在一定情形下可以退房：合同约定：若合同中约定了购房者有权退房的条件，如开发商延迟交房达到一定期限等，购房者可按约定条件和方式退房。法定情形：开发商违约，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；开发商将房屋抵押或一房二卖等。不可抗力，因不可抗力致使合同目的不能实现，购房者可解除合同。协商一致：若与开发商协商，且对方同意，也可退房。

若不符合上述情况而退房，购房者可能需承担违约责任，如支付违约金等。

二、签商品房购房合同后因质量问题能退房吗

签商品房购房合同后，因质量问题能否退房需分情况。若房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或交付使用后经核验确属不合格，购房人有权请求解除合同和赔偿损失。

若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人也可请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”指对人体健康、安全有重大影响，或严重干扰生活等情形。

但对于一般质量问题，如墙面轻微裂缝、小面积空鼓等，通常开发商承担修复责任，购房人不能以此为由退房，不过可要求开发商及时修复并赔偿损失。

三、签购房合同后房屋主体质量问题能否解约退房

签购房合同后，若房屋出现主体质量问题，购房者有权解约退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

也就是说，若在验房时发现主体质量问题无法交付，或者入住后经专业核验主体质量不合格，购房者可单方面解除购房合同，并可要求开发商赔偿因此造成的损失，如购房款利息、装修费用等。

在探讨签署商品房购房合同后还能退房吗这个问题时，其实还有一些相关的要点需了解。退房后已缴纳的契税能否退还就是一个关键问题，一般符合条件的话，契税是可以申请退还的。另外，若因开发商原因导致退房，购房者还可主张一定的经济赔偿，比如首付款利息等。要是在退房过程中遇到开发商拖延、拒绝等情况，也需要通过合法途径解决。如果您对签署购房合同后退房的手续办理、经济赔偿细则以及契税退还等方面存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。