商铺合同期满，拒绝撤场该如何处理

一、商铺合同期满，拒绝撤场该如何处理

商铺合同期满，租户拒绝撤场，出租方可按以下方式处理。首先，书面催告。以正式函件通知租户，明确合同已到期，要求其在合理期限内撤场，并告知逾期不撤场的后果。其次，若租户仍不撤场，出租方可追究其违约责任。依据合同约定，要求租户支付逾期占用期间的费用，该费用可参照租金标准。最后，若协商不成，出租方可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求租户腾退商铺，并支付逾期占用费及违约金。在诉讼过程中，注意收集和保存相关证据，如合同、催告函、租金支付记录等，以维护自身合法权益。

二、商铺合同期满拒撤场，法律上有啥解决办法

合同期满，承租人拒撤场构成违约。出租人可书面催告其限期搬离、支付逾期占用费用，保留好函件副本及送达凭证。如对方仍不搬离，可向法院起诉，诉请要求承租人腾退房屋，并按合同约定或同地段租金标准支付逾期腾房占有使用费等损失。获得胜诉判决后，若承租人仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离并承担执行费用。处理时注意固定好证据，如租赁合同、占有使用情况、催告函等，以便维护自身合法权益。

三、商铺期满拒撤场，法律能否强制其搬离

商铺租赁期满租户拒撤场，可通过法律途径强制其搬离。租赁期满，若双方未续约，租户继续占用商铺无合法依据，构成无权占有。

根据《民法典》规定，出租人有权要求租户返还租赁物，若租户拒不搬离，出租人可先书面催告其限期搬离并承担逾期占用费用。若租户仍不履行，出租人可向法院起诉，请求法院判决租户搬离并支付逾期腾房占有使用费。待胜诉判决生效后，若租户不履行，出租人可申请法院强制执行，法院有权通过司法强制措施强制租户搬离。

在探讨商铺合同期满，拒绝撤场该如何处理时，还有一些相关情况值得关注。一方面，若承租人拒绝撤场导致出租人有额外经济损失，如无法及时将商铺出租给新租户而产生的租金损失等，出租人可要求承租人赔偿。另一方面，承租人拒绝撤场可能造成与邻里商铺的纠纷，影响正常的商业秩序。这种情况下的处理也较为复杂。如果您在遇到商铺合同期满拒绝撤场的情况，对赔偿问题、纠纷处理等还有疑问或不知如何操作，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准的解决方案。