老公买房写老婆名字又贷款算谁的

一、老公买房写老婆名字又贷款算谁的

1.从法律角度看，若老公买房写老婆名字且贷款，通常视为夫妻共同财产。

2.房子的产权在登记时已登记为老婆名字，这体现了物权的公示原则，即对外具有公示效力，一般会认定房子属于夫妻共同所有。

3.贷款部分，虽以老公名义申请，但因房子是夫妻共同财产，贷款也应视为夫妻共同债务，双方共同承担还款责任。

4.然而，如果有明确的书面约定，约定该房产仅为老婆个人财产或贷款仅为老公个人债务等情况，则按照约定处理。但这种约定需在法律规定的范围内且具备相应的形式要件，否则难以对抗善意第三人。

二、老公买房写老婆名且贷款，债务归属到底是谁

这种情况下，债务通常属于夫妻共同债务。根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

老公买房写老婆名并贷款，此行为一般是为家庭共同生活所需，即便仅老婆一人签署贷款合同，也会认定为夫妻共同意思。若日后发生债务纠纷，债权人可要求夫妻双方共同承担还款责任。不过，夫妻双方也可通过协议约定债务归属，但该约定仅对夫妻内部有效，不能对抗善意债权人。

三、老公买房写老婆名贷款，债务法律上归谁担

一般情况下，若该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便只写老婆名字，此房通常属于夫妻共同财产，相应贷款债务也属于夫妻共同债务，夫妻双方共同承担还款责任。

若双方有财产协议，明确约定该房屋及贷款归属老婆一方，那么债务由老婆承担。若能证明该房仅用于老婆个人且未用于家庭共同生活、经营等，债权人知晓此情况，也可认定为老婆个人债务，由其独自承担。

当探讨老公买房写老婆名字又贷款算谁的这个问题时，除了房产归属，还有一些相关要点值得关注。比如在婚姻存续期间，若夫妻双方共同承担贷款，那么即便房产只写了老婆名字，共同还贷部分及对应的增值部分通常属于夫妻共同财产。而若后续涉及离婚，对于房产的分割以及剩余贷款的承担也会成为关键问题。如果您对这类房产归属、分割以及贷款承担等问题还有疑问，想进一步了解相关法律规定和处理方式，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您详细剖析。