西安民商事合同律师周耀东：专注建设工程与民间借贷案件

教育背景情况

周耀东律师本科就读于烟台大学法学院，后于西北政法大学国际法学院深造，获得学术型硕士学位。扎实的法学理论基础为他的法律执业生涯奠定了坚实根基，在西北政法大学的学习经历，让他接触到更深入、前沿的法学知识，为处理各类复杂法律事务提供了有力的理论支持。

早期从业经历

周耀东律师曾在烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，这段经历使他熟悉了法院执行的流程和规则，了解到执行工作中的难点和要点。在深圳市宝安区人民法院民四庭参与辅助审判工作，让他深入接触到各类民商事案件的审判过程，积累了丰富的审判实务经验。他还在远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作，这使他对融资租赁等商事领域有了更深入的了解，为他在商事纠纷处理方面的专业能力提升起到了重要作用。

执业机构信息

周耀东律师现执业于陕西众致律师事务所，执业证号为1610xxxxxxxxx3373。该律所位于西安市未央区北二环东段，周耀东律师的联系地址为该律所西区215室。他的服务地区主要集中在西安（核心地区）、咸阳，为当地的客户提供专业的法律服务。

案件数量积累

执业至今，周耀东律师累计承办案件已逾347件。如此多的案件处理经验，让他在法律实务中不断磨练自己的专业技能，对各类案件的处理都有了深厚的实务积淀。其中，他深耕于民商事合同领域，成功办理相关案件147余件，在建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等案件处理上尤为专精，这些案件占其民商事合同案件的约70%。

多元案件经验

除了民商事合同领域的案件，周耀东律师在融资租赁、工伤、刑事（故意伤害、盗窃、诈骗、组织卖淫、知识产权犯罪、行政诉讼）等细分类型案件上亦有丰富实践经验。在商事及执行领域，他承办案件达50余件，主要集中在票据追索、股东损害债权人利益、执行追加、债权人撤销权等方面，占比约30%，并且熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。

主要擅长领域

周耀东律师的主要擅长业务领域广泛，集中在合同纠纷（包括民间借贷、买卖合同、房屋买卖、建设工程、劳务、服务、合伙等）、劳动人事争议、婚姻家事纠纷（离婚、分家析产、抚养权等）、商事纠纷（票据追索、保险合同）、侵权纠纷（人身损害、交通事故）、公司治理、刑事辩护（侵犯人身权利、侵犯公私财产及妨害社会管理类案件）。他专注于个人争议解决与企业风险防控、高端商事争议解决，在服务期间为委托人挽回了巨额损失。

独立办案成果

从业以来，周耀东律师独立办理案件180余件，这些案件的办理结果及当事人反馈普遍较好。他凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为当事人提供了优质的法律服务，赢得了当事人的信任和好评。

胜诉经典案例

周耀东律师有众多胜诉经典案例。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，案件在诉讼时效及结算方面存在极大争议，经过四次开庭，最终收到胜诉裁决。碑林法院买卖合同纠纷案，诉前保全未缴纳诉讼费，他通过与对方当事人和解，成功让当事人收到款项。秦都法院租赁合同纠纷案，他代理作为公司法人及股东的被告，公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行，经多次调解、直播开庭，法院认可公司承受权利义务观点，原告撤诉。

房产合同胜诉

雁塔法院商品房预售合同纠纷案，他对被告进行诉中保全，被告公司名下无任何财产，且拒不认可部分房款，一二审均支持原告诉请。被告公司无预售许可所有款项均由第三方代收，他多次与公司沟通，最终让当事人全额拿到执行回款160多万。四川松潘县法院离婚纠纷案，他代理原告，结婚登记时间久远无结婚手续，两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果，后至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息，被告长期家暴原告本人恐惧未到庭，经多次协调终调解离婚。另有洋县法院涉外离婚案。

劳动争议案例

雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案，他代理被告，原告态度强硬拒不调解，经一审二审改驳部分原告诉请。此外，还有长安法院提供劳务者受害责任纠纷案、未央法院票据追索权纠纷案、旬邑法院追偿权纠纷案、灞桥法院民间借贷纠纷案、莲湖法院合同纠纷案等等。这些案例充分展示了他在不同领域的专业能力和办案水平。

特殊案件处理

以“诉股东因主体不适格对方撤诉案”为例，2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同，用于设立儿童乐园。合同签订前，A已支付意向金，其后由D（A的合作方）支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园。此后，租金支付、补充协议签署、沟通对接等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，遂以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

办案核心焦点

本案核心争议焦点包括被告主体是否适格、欠租金额是否属实、资金占用利息是否成立。周耀东律师指出，A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。他还主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务（如房屋漏水）影响经营，依法可减免部分租金。同时强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

案件最终结果

法院组织开庭审理，周耀东律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。在这个案件中，周耀东律师精准识别并聚焦“被告主体不适格”这一核心程序性抗辩点，全面梳理合同履行过程中的实际履约主体证据，针对欠租金额和利息主张提出有力实体抗辩，通过专业、高效的庭内外沟通，促使对方理性评估诉讼风险，最终促成撤诉，切实维护了当事人A的合法权益，避免其承担不当债务。

其他专业能力

周耀东律师还拥有证券从业资格证，这显示了他在金融证券领域也具备一定的专业知识。他担任西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞1号社区法律顾问、西安市未央区消防单位法律顾问等职务，积极参与社会法律服务工作，为社区和单位提供专业的法律支持。