公房拆迁，补偿款该给谁

一、公房拆迁，补偿款该给谁

公房拆迁补偿款归属需分情况确定。

若为直管公房，即由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接管理的公有住房。一般来说，拆迁补偿款一部分归房屋产权人，也就是公房管理部门；另一部分归承租人。通常会考虑承租人的实际居住情况、租赁关系等因素，给予承租人适当补偿，比如安置补偿、搬迁补偿等。

要是自管公房，由国家划拨的土地上建成的住房，其产权单位为企事业单位等。补偿款同样部分给产权单位，部分给承租人。补偿分配可由产权单位与承租人协商，协商不成可通过法律途径解决。

若承租人在租赁期间去世，其共同居住人符合条件继续承租的，补偿款应给继续承租的共同居住人。

二、公房拆迁补偿款分配引发纠纷法律咋判

公房拆迁补偿款分配纠纷，法院通常按以下原则判：

若涉及承租人、同住人之间的分配，一般遵循一人一份、均等分割原则。但对于年老体弱、缺乏经济来源、在公房内居住时间长的同住人，可酌情多分。

若承租人或同住人已享受过福利分房或取得过拆迁补偿安置，原则上不再重复享受。

对于他处虽有住房但居住困难的人员，若他处房屋性质系福利分房，仍可参与公房拆迁补偿款分配。

法院会审查当事人户籍迁入情况、实际居住状况等因素，综合判断当事人是否为同住人。只有认定为同住人，才有分配补偿款的资格。

三、公房拆迁补偿款分配纠纷法律依据是啥

公房拆迁补偿款分配纠纷主要适用《民法典》等相关法律，以及各地关于公房拆迁的法规政策。根据《民法典》物权编和合同编，公有住房的承租人与征收部门签订的征收补偿协议受法律保护。

一般来说，拆迁补偿款应归房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难等条件。若对补偿款分配有约定，从其约定；无约定则由各方协商，协商不成可通过诉讼解决，法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素进行合理分配。

当探讨公房拆迁，补偿款该给谁时，除了明确补偿款的归属主体，还有一些相关问题值得关注。比如补偿款的具体计算方式，它通常会结合公房的面积、地段以及当地的拆迁政策等因素来确定。另外，若公房存在转租等情况，补偿款的分配也可能会产生变化。在处理公房拆迁补偿款问题时，可能会面临各种复杂状况和疑惑。如果你对公房拆迁补偿款的计算、特殊情况的分配等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。