工程索赔意向通知书怎么写

最新修订 | 2024-07-03
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师沫律师
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专家导读 致:监理部。我项目部于年月日进点并组织人员设备进场,开展营地建设及前期准备工作。由于以下原因造成无法按计划进行施工期间我部完成了地形复测、设计图绘制工作,发生工期延误;管理人员费用;企业管理费。发生的损失,按照合同第十九条承包商权利,请业主监理对上述发生费用给予合理补偿。此致!工程建设管理部。
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一、工程索赔意向通知书

致: 监理部

根据合同要求,我项目部于 日第一批人员进点,并立即组织人员、设备进场,开展营地建设及施工前期准备工作。由于以下原因造成我部无法按计划进行施工:

日监理向我部提交测量控制点 ,我部随即对施工区地形进行了复测,但随后被监理通知该控制点不能使用,我部又等待监理提供准确控制点,至 日监理再次向我部提交测量控制点。期间我部完成了施工区地形复测、设计图绘制、部分营地场平工作,发生了如下费用及损失:

1、工期延误;

2、管理人员费用;

3、企业管理费、现场经费及资金利息的多余支付以及开工期间可赢利润。

以上发生的损失,按照合同文件第十九条承包商权利,请业主、监理对我部上述发生的工期及费用给予合理补偿。

此致!

工程建设管理部

二、索赔的程序

(一)索赔的提出

1、索赔意向书

承包商如要对相应事件进行索赔,他应在索赔事件发生后的28天内,向雇主和工程师提交索赔意向书,目的是要求雇主及时采取措施消除或减轻索赔起因,以减少损失,并促使合同双方重视收集索赔事件的情况和证据,以利于索赔的处理。

2、索赔申请报告

承包商在发出索赔意向书后28天内,应向工程师提交索赔申请报告,其内容一般应包括索赔事件的发生情况与造成损害的情况,索赔的理由和根据、索赔的内容与范围、索赔额度的计算依据与方法等,并应附上必要的记录和证明材料。

如果索赔事件影响的延误时间较长,则承包商还应向工程师每隔一段时期提交中间索赔申请报告,并在索赔事件影响结束后28天内,向雇主和工程师提交最终索赔申请报告。

(二)索赔的处理

(1)工程师收到索赔意向书后,应及时核查承包商的当时记录,并可要求承包商提交全部记录的副本。此外,工程师还应及时调查收集事件有关情况。

(2)工程师在收到索赔申请报告或最终申请报告后42天内,应进行审核报告,认真研究和核查承包商提供的记录和证据,必要时可向承包商质疑,要求答复。工程师处理时应分清合同双方对事件应负的责任,分析承包商所提供索赔额度计算方法的合理性与准确性,作出判断并提出初步的处理意见,并与雇主和承包商协商后作出决定。

(三)索赔的支付

雇主和承包商在收到工程师的索赔处理决定后,应在14天内向工程师作出答复是否同意。若双方均同意工程师的决定,则工程师应在收到答复后14天内,将确定的索赔金额列入当月付款证书中予以支付。

(四)端的处理若雇主和承包商双方或其中的一方不同意工程师的索赔处理决定,则可以提请争端调解组评审解决或提出仲裁或提出诉讼

并说明由于该客观事实造成了什么样的不良影响,然后说明自己希望得到怎样的赔偿。所有需要得到赔偿的情形都需要按照索赔的程序要求对方赔偿自己的损失。

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工程索赔意向通知书怎么写
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公路工程索赔意向书怎么写
致:监理项目部。兹有我施工单位施工的*工程,于年月日,当地村民进入施工现场阻止我施工单位作业。随后业主单位现场调解仍无效,在此停工期间给我施工单位造成较大的经济损失。请按照合同约定内容对上述发生的工期及费用给予合理补偿。1、索赔的提出2、索赔的处理3、索赔的支付。
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建设工程纠纷
工程索赔申请书如何写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 工程费用索赔申请书
工程名称:
致:xxx(监理单位)
根据施工合同条款第 条的规定,由于________________________________的原因,我方要求索赔金额(大写)_____________________________,请予以批准。
索赔的详细理由及经过:
索赔金额的计算:
附:证明材料
承包单位(章)__________
承包单位(章)__________
项目经理_____________
日 期_____________
工程索赔申请书的结构一般由标题、编号、受书者、正文、附件、签署等六部分组成。
1、标题的形式比较灵活,既可以根据实际情况写成包括索赔事由文种的完全标题样式,如:《关于××的索赔申请书》。
2、也可以简明扼要地写成不包括索赔事由而只写文种的简单标题形式,如:《索赔函》。
编号是为了联系与备查用,写在右上角。一般由年号、代字、顺序号组成。
写受理索赔者的全称。
1、缘起:提出引起争议的合同及其争议的原因。
2、索赔理由:具体指出合同项下的违约事实及根据。
3、索赔要求和意见:根据合同及有关国家的商法、惯例,向违约方提出要求赔偿的意见或其他权利。
为解决争议,以有关的说明材料、证明材料、来往的函电作为附件。
要写明索赔者所在地和全称及致函的日期。
提出索赔的依据主要有以下几方面:
1、招标文件、 施工合同文本及附件 、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。
2、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。
3、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录 备忘录 施工月报 施工日志等)及工程照片。
4、气象资料 、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。
5、国家有关法律法令政策性文件。
6、发包人或者工程师签认的签证。
7、工程核算资料,财务报告,财务凭证等。
8、各种验收报告和技术鉴定。
9、工程有关的和录象。
10、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认。
1
1、投标前发包人提供的现场资料和参考资料。
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2、其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等。
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建筑工程索赔意向书包含哪些内容?
1、总论部分一般包括以下内容:1、序言。2、索赔事项概述。3、具体索赔要求。4、索赔报告编写及审核人员名单。2、根据部分3.计算部分(l)索赔款的要求总额。2、指明各项开支的计算依据及证据资料。4、证据部分。
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工程索赔申请书怎么样写
[律师回复] 您好,针对您的工程索赔申请书怎么样写问题解答如下, 工程费用索赔申请书
工程名称:
致:xxx(监理单位)
根据施工合同条款第 条的规定,由于________________________________的原因,我方要求索赔金额(大写)_____________________________,请予以批准。
索赔的详细理由及经过:
索赔金额的计算:
附:证明材料
承包单位(章)__________
承包单位(章)__________
项目经理_____________
日 期_____________
工程索赔申请书的结构一般由标题、编号、受书者、正文、附件、签署等六部分组成。
1、标题的形式比较灵活,既可以根据实际情况写成包括索赔事由文种的完全标题样式,如:《关于××的索赔申请书》。
2、也可以简明扼要地写成不包括索赔事由而只写文种的简单标题形式,如:《索赔函》。
编号是为了联系与备查用,写在右上角。一般由年号、代字、顺序号组成。
写受理索赔者的全称。
1、缘起:提出引起争议的合同及其争议的原因。
2、索赔理由:具体指出合同项下的违约事实及根据。
3、索赔要求和意见:根据合同及有关国家的商法、惯例,向违约方提出要求赔偿的意见或其他权利。
为解决争议,以有关的说明材料、证明材料、来往的函电作为附件。
要写明索赔者所在地和全称及致函的日期。
提出索赔的依据主要有以下几方面:
1、招标文件、 施工合同文本及附件 、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。
2、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。
3、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录 备忘录 施工月报 施工日志等)及工程照片。
4、气象资料 、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。
5、国家有关法律法令政策性文件。
6、发包人或者工程师签认的签证。
7、工程核算资料,财务报告,财务凭证等。
8、各种验收报告和技术鉴定。
9、工程有关的和录象。
10、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认。
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1、投标前发包人提供的现场资料和参考资料。
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2、其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等。
工程索赔申请书该怎样写
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 工程费用索赔申请书
工程名称:
致:xxx(监理单位)
根据施工合同条款第 条的规定,由于________________________________的原因,我方要求索赔金额(大写)_____________________________,请予以批准。
索赔的详细理由及经过:
索赔金额的计算:
附:证明材料
承包单位(章)__________
承包单位(章)__________
项目经理_____________
日 期_____________
工程索赔申请书的结构一般由标题、编号、受书者、正文、附件、签署等六部分组成。
1、标题的形式比较灵活,既可以根据实际情况写成包括索赔事由文种的完全标题样式,如:《关于××的索赔申请书》。
2、也可以简明扼要地写成不包括索赔事由而只写文种的简单标题形式,如:《索赔函》。
编号是为了联系与备查用,写在右上角。一般由年号、代字、顺序号组成。
写受理索赔者的全称。
1、缘起:提出引起争议的合同及其争议的原因。
2、索赔理由:具体指出合同项下的违约事实及根据。
3、索赔要求和意见:根据合同及有关国家的商法、惯例,向违约方提出要求赔偿的意见或其他权利。
为解决争议,以有关的说明材料、证明材料、来往的函电作为附件。
要写明索赔者所在地和全称及致函的日期。
提出索赔的依据主要有以下几方面:
1、招标文件、 施工合同文本及附件 、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。
2、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。
3、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录 备忘录 施工月报 施工日志等)及工程照片。
4、气象资料 、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。
5、国家有关法律法令政策性文件。
6、发包人或者工程师签认的签证。
7、工程核算资料,财务报告,财务凭证等。
8、各种验收报告和技术鉴定。
9、工程有关的和录象。
10、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认。
1
1、投标前发包人提供的现场资料和参考资料。
1
2、其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等。
工程索赔的通知书该怎样写
[律师回复] 您好,关于工程索赔的通知书该怎样写这个问题,我的解答如下, 工程索赔通知书
1、索赔通知书的作用包括:
(1)它是被保险人明确表达索赔要求的书面凭证。保险事故发生后,被保险人为使损害尽快得以补偿,必须明确向保险人提出赔偿要求
(2)它直接引起赔偿程序的产生。保险人是根据被保险人的索赔通知而安排理赔各环节的工作的,如果被保险人不提出赔偿要求,保险人便不会进行有关的理赔工作。
(3)它是被保险人的保障权受法律承认并保护的一种应尽义务。根据保险法律与保险合同的规定,保险事故发生后,被保险人在规定时间内不向保险人提出赔偿要求,即视为自动放弃权益。
2、索赔通知书的体式与结构内容:
(1)标题。
(2)介绍保险合同的主要内容。
(3)说明保险标的遭受保险事故的经过。
(4)列明标的遭受的损失情况。
(5)表达赔偿请求。
(6)附列有关的证明材料。
1、《合同法》第283条规定:发包方未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术材料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工损失。
2、《合同法》第284条规定:因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
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合作意向书怎么写?
要写明甲乙双方的姓名,基本信息,内容主要包括项目的基本情况,甲乙双方分别负责的工作,协议的有效期,争议处理违约处理问题,最后要有甲乙双方的签章,写明合同签订地点及时间。
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工程索赔申请书应该如何写
[律师回复] 您好,关于工程索赔申请书应该如何写这个问题,我的解答如下, 工程费用索赔申请书
工程名称:
致:xxx(监理单位)
根据施工合同条款第 条的规定,由于________________________________的原因,我方要求索赔金额(大写)_____________________________,请予以批准。
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承包单位(章)__________
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日 期_____________
工程索赔申请书的结构一般由标题、编号、受书者、正文、附件、签署等六部分组成。
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2、也可以简明扼要地写成不包括索赔事由而只写文种的简单标题形式,如:《索赔函》。
编号是为了联系与备查用,写在右上角。一般由年号、代字、顺序号组成。
写受理索赔者的全称。
1、缘起:提出引起争议的合同及其争议的原因。
2、索赔理由:具体指出合同项下的违约事实及根据。
3、索赔要求和意见:根据合同及有关国家的商法、惯例,向违约方提出要求赔偿的意见或其他权利。
为解决争议,以有关的说明材料、证明材料、来往的函电作为附件。
要写明索赔者所在地和全称及致函的日期。
提出索赔的依据主要有以下几方面:
1、招标文件、 施工合同文本及附件 、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等。
2、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要。
3、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录 备忘录 施工月报 施工日志等)及工程照片。
4、气象资料 、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。
5、国家有关法律法令政策性文件。
6、发包人或者工程师签认的签证。
7、工程核算资料,财务报告,财务凭证等。
8、各种验收报告和技术鉴定。
9、工程有关的和录象。
10、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认。
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朋友在亲戚的介绍下承包了一个施工合同,但是为了保证质量要签合同,所以想知道如何写工程总承包意向合同书
[律师回复] 你好,工程总承包合同书
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
一、工程地址:
二、工程名称:
三、承包工程范围: 房屋建筑的基础; 主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、化粪池、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,室内外给排水同时作好防渗处理、围墙、场地、道路、水电等所有建筑安装工程。
四、甲方责任
1、工地现场确保“三通一平。
2、提供施工单位人员办公场所。
3、应处理好周边的社会关系,保证施工单位正常施工。如有闹事者,甲方出面协调解决,如有发生误工,甲方与乙方相互协商解决。
4、甲方的职责
(1)负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接;开工前交施工设计图纸_____ 套及相应的施工技术资料给乙方。
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(2)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。
(3)协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报。
(4)负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚。
(5)协助乙方选聘项目管理人员,组建项目经理部,配置其他生产要素。
5、甲方的权限
(1)有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调;不定期对工程进度、质量、工程检(试)验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查。
(2)乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反甲方有关规定的情况下,甲方有权进行纠正,责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。
(3)审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及完成工程量报表。
五、乙方责任
1、包工包料总承包该单位所有建筑安装工程。
2、严格按照国家建筑法、国家现行规范、施工蓝图规定和要求进行施工,
2/12页
保证工程质量合格。
3、乙方同意将___________万元信用金汇入甲方专用帐户。
4、施工工期:总日历工期:_______天,以开、竣工报告为准,业主工期若延期,工期顺延;工期与业主合同有关规定不一致的,按业主合同和有关通知执行;超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场,则视为违约。
5、乙方的职责:
(1)代表企业实施项目管理,遵守国家法律法规,执行强制性标准,执行企业相关管理制度,积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至竣工验收,实施全过程、全面管理;
(2)根据国家规范组织编制项目管理实施计划;
(3)组织实施施工现场的生产要素的配置和管理;
(4)组织制定和实施项目经理部各项管理制度;
(5)在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调,负责劳务分包、协作单位的管理;
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(7)负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关技术经济资料;
(8)协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报;
(9)负责员工的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设;
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(10)接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督,认真落实整改意见,提高管理水平;接受本企业的检查监督和考核审计;
(11)处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务,完成清收工程款等债权债务的清理和移交;
(12)按照甲方的要求报送完成各种指标的情况;
(13)按公司规定及时足额交纳职工的各种保险等费用;职工发生工伤事故,由乙方全额承担。
(14)负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制;
(15)因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方承担。如发生仲裁或诉讼,甲方对外承担费用后,甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用。
6、乙方的权限
(1)代表甲方实施项目管理,全面履约施工合同,遵守国家法律法规,执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度;
(2)根据甲方的授权,组建项目经理部,主持项目经理部全面工作;.甲方项目部印章只能用于与本工程有关的材料采购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中,不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动,不得用于变更业主合同规定,乙方也不得以项目的
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任何名义擅自对他人作出承诺;否则;视为乙方违约,并承担由此造成的一切责任和经济损失。
(3)确定项目经理部组织架构,班子成员报甲方审查批准后,报送业主、监理单位及有关管理部门备案。未经甲方同意,班子人员不得随意更换,否则视为乙方违约;
(4)有权选择聘用管理人员和生产工人,乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格,并复印其身份证件、证书存档备查;否则,视为乙方违约。少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限,并组织考核奖惩;
(5)有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍,但必须报发包方备案;乙方无权转包或分包本合同工程,否则甲方有权终止本合同,甲方有权要求乙方承担承包总价5%的违约金。
(6)甲方授权的范围内自行组织物资采购;
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(9)根据企业授权,协调处理与项目有关的内外部事项,重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。
工程索赔清单如何写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、建筑工程索赔清单格式是怎样的?
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。在招投标阶段,招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出,为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。这使所有投标人所掌握的信息相同,受到的待遇是客观、公正和公平的。
二、建筑工程索赔费用有哪些组成?
(1)人工费。对于索赔费用中的人工费部分包括:人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用;法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。
(2)材料费。对于索赔费用中的材料费部分包括:由于索赔事项的材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非施工单位责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用。
(3)施工机械使用费。对于索赔费用中的施工机械使用费部分包括:由于完成额外工作增加的机械使用费;非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费;由于发包人或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。
(4)分包费用。分包费用索赔指的是分包人的索赔费。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。
(5)工地管理费。工地管理费指施工单位完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费,但如果对部分工人窝工损失索赔时,因其他工程仍然进行,可能不予计算工地管理费。
(6)利息。索赔费用中的利息部分包括;拖期付款利息;由于工程变更的工程延误增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。这些利息的具体利率。
(7)总部管理费。主要指工程延误期间所增加的管理费。
(8)利润。由于工程范围的变更和施工条件变化引起的索赔,承包人可列入利润。索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致,即在直接费用的基础上增加原报价单元中的利润率,作为该项索赔的利润。
总之,建筑工程索赔都应开具清单,做到让所有投标人保持知情权。知道索赔资金来源和去向,才能让大家信任公司,从而更好的投入工作。管理费、人工费、材料费等价格都应注明清楚,才能日后的矛盾,并且能带动大家更努力奋斗。
工程索赔清单怎么样写
[律师回复] 对于工程索赔清单怎么样写这个问题,解答如下,
一、建筑工程索赔清单格式是怎样的?
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。在招投标阶段,招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出,为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。这使所有投标人所掌握的信息相同,受到的待遇是客观、公正和公平的。
二、建筑工程索赔费用有哪些组成?
(1)人工费。对于索赔费用中的人工费部分包括:人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用;法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。
(2)材料费。对于索赔费用中的材料费部分包括:由于索赔事项的材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非施工单位责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用。
(3)施工机械使用费。对于索赔费用中的施工机械使用费部分包括:由于完成额外工作增加的机械使用费;非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费;由于发包人或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。
(4)分包费用。分包费用索赔指的是分包人的索赔费。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。
(5)工地管理费。工地管理费指施工单位完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费,但如果对部分工人窝工损失索赔时,因其他工程仍然进行,可能不予计算工地管理费。
(6)利息。索赔费用中的利息部分包括;拖期付款利息;由于工程变更的工程延误增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。这些利息的具体利率。
(7)总部管理费。主要指工程延误期间所增加的管理费。
(8)利润。由于工程范围的变更和施工条件变化引起的索赔,承包人可列入利润。索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致,即在直接费用的基础上增加原报价单元中的利润率,作为该项索赔的利润。
总之,建筑工程索赔都应开具清单,做到让所有投标人保持知情权。知道索赔资金来源和去向,才能让大家信任公司,从而更好的投入工作。管理费、人工费、材料费等价格都应注明清楚,才能日后的矛盾,并且能带动大家更努力奋斗。
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购房意向书范文应该怎么书写
写明甲乙双方基本信息,写明买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房的基本信息,计价方式与价款出卖人与买受人约定计算该商品房价款的方式,面积确认及面积差异处理,买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款的处理方法等,结尾签署双方姓名并写明日期。
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房产纠纷
工程索赔清单要怎样写
[律师回复] 您好,关于工程索赔清单要怎样写这个问题,我的解答如下,
一、建筑工程索赔清单格式是怎样的?
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。在招投标阶段,招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出,为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。这使所有投标人所掌握的信息相同,受到的待遇是客观、公正和公平的。
二、建筑工程索赔费用有哪些组成?
(1)人工费。对于索赔费用中的人工费部分包括:人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用;法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。
(2)材料费。对于索赔费用中的材料费部分包括:由于索赔事项的材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非施工单位责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用。
(3)施工机械使用费。对于索赔费用中的施工机械使用费部分包括:由于完成额外工作增加的机械使用费;非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费;由于发包人或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。
(4)分包费用。分包费用索赔指的是分包人的索赔费。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。
(5)工地管理费。工地管理费指施工单位完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费,但如果对部分工人窝工损失索赔时,因其他工程仍然进行,可能不予计算工地管理费。
(6)利息。索赔费用中的利息部分包括;拖期付款利息;由于工程变更的工程延误增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。这些利息的具体利率。
(7)总部管理费。主要指工程延误期间所增加的管理费。
(8)利润。由于工程范围的变更和施工条件变化引起的索赔,承包人可列入利润。索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致,即在直接费用的基础上增加原报价单元中的利润率,作为该项索赔的利润。
总之,建筑工程索赔都应开具清单,做到让所有投标人保持知情权。知道索赔资金来源和去向,才能让大家信任公司,从而更好的投入工作。管理费、人工费、材料费等价格都应注明清楚,才能日后的矛盾,并且能带动大家更努力奋斗。
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