名为买卖实为赠与纠纷怎么处理

一、名为买卖实为赠与纠纷怎么处理

处理名为买卖实为赠与纠纷，关键在于确定合同性质。首先要收集证据，如双方聊天记录、证人证言、款项支付情况等，用以证明合同背后的真实意思是赠与而非买卖。

若有证据证明是赠与，且赠与不存在法定撤销情形，赠与行为通常有效。法定撤销情形包括严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。

若发生纠纷协商不成，当事人可向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据，结合交易习惯、合同履行情况等综合判断合同性质。若认定为赠与，会按赠与相关法律规定处理；若认定为买卖，则按买卖合同法律规定处理。

二、名为买卖实为赠与如何认定

认定名为买卖实为赠与，可从以下方面判断：

1.意思表示：审查双方真实意思。若有聊天记录、录音等证据表明双方无买卖合意，而是赠与意图，应认定为赠与。比如，双方聊天中明确提到房子只是走买卖形式，实际是赠送给对方。

2.价款支付：看是否有真实的价款交付。若受让人未支付或仅象征性支付价款，与合同约定差距大，可能为赠与。例如，合同约定房价100万，受让人只付1万，且出让人未追讨剩余款项。

3.交易习惯：结合交易习惯判断。若不符合正常买卖流程，如未办理资金监管、未按约定时间付款等，可能是赠与。

三、名为买卖实为赠予有效吗

名为买卖实为赠予的合同一般是有效的。判断此类合同效力，需综合考量。

从法律原理讲，根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。若双方虽签订买卖合同，但实际是赠予意思，且不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实情形，也不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同实质是双方以赠予为真实意思的民事法律行为，应认定有效。

不过，若这种行为是为逃避债务、规避国家税收等非法目的，损害国家、集体或第三人利益，合同可能被认定无效。

当遇到名为买卖实为赠与纠纷怎么处理的问题，除了常规的解决途径，还存在其他值得关注的点。比如此类纠纷可能涉及税务问题，赠与和买卖在税务缴纳上有很大不同，处理不当可能面临税务风险。另外，若涉及房产等重大财产，后续的过户登记等手续在这种纠纷下也会变得复杂。如果您正面临名为买卖实为赠与的纠纷，或是对纠纷处理后的税务、登记等相关问题有疑问，不要让困惑持续困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准有效的解决方案。