父母给儿子买的房算谁的

一、父母给儿子买的房算谁的

这需分情况而定。若父母在儿子婚前出资购房，且登记在儿子名下，根据《民法典》相关规定，该房屋通常视为对儿子的个人赠与，属于儿子的婚前个人财产。

若父母在儿子婚后出资购房，登记在儿子一人名下，一般会被认定为是父母对自己子女一方的赠与，该房屋属于儿子的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

如果是父母仅支付了首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，在离婚时可进行分割。

二、父母给儿子的订婚彩礼要不要退还

关于父母给儿子的订婚彩礼是否退还，需视具体情况而定。

根据相关法律规定，如果双方未办理结婚登记手续，或者办理结婚登记手续但确未共同生活，又或者婚前给付并导致给付人生活困难的，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，人民法院应当予以支持。

比如，双方只是订婚，之后分手且未登记结婚，彩礼一般应退还。若登记结婚后但一直未共同生活，或者因给付彩礼致使给付方家庭生活陷入困境，在离婚等情况下，也可主张退还彩礼。但如果已经共同生活较长时间且彩礼已用于共同生活开销等合理情况，可能不会全额退还。总之，要综合多方面因素判断是否退还及退还比例。

三、父母给儿子买的房是否属夫妻共有

这要分情况判断。

若父母在儿子婚前出资买房，且登记在儿子名下，根据《民法典》相关规定，该房屋属于儿子的婚前个人财产，不属于夫妻共有。

若父母在儿子婚后出资买房，有以下情形：一是父母全款出资并登记在儿子名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；二是父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，登记在儿子名下，该房屋一般认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资因素。三是若登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与。

当探讨父母给儿子买的房算谁的这一问题时，还涉及到一些与之紧密相关的情况。若房子是在儿子婚后购买，且未明确表示仅赠与儿子一方，那可能会被认定为夫妻共同财产。另外，如果后续涉及房产的出售、抵押等处分行为，不同归属情况的处理流程和要求也有差异。若房子归属儿子个人，他有较大自主决定权；若属于夫妻共同财产，则需夫妻双方共同同意。如果你在父母给儿子买房的归属认定、后续处分等方面还有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。